ცენტრალური ამერიკა ეძებს ერთ იპოთეკას
2005 წელს ცენტრალურ ამერიკაში დაიწყო ინიციატივა, რომელიც მიზნად ისახავს ერთიანი იპოთეკის შექმნას ცენტრალური ამერიკისა და პანამისთვის, რაც ხელს უწყობს უძრავი ქონების უფლებების განმტკიცებას. ეს კეთდება ცენტრალური ამერიკისა და პანამის რეგიონალური უძრავი ქონების საბჭოს, CRICAP– ის საშუალებით
ცენტრალური ამერიკის სხვადასხვა ქვეყნებში არსებობს პროექტები, რომლებიც ძირითადად მსოფლიო ბანკისა და IDB– ს მხარდაჭერით ხორციელდება, რომელთა მიზანია უძრავი ქონების და მიწის მართვის ინსტიტუტების, კადასტრის ჩათვლით, მოდერნიზება. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი განხორციელების სხვადასხვა ეტაპზე მიდიან (და პერვერსია :)), საბოლოოდ ისინი ცდილობენ ეკონომიკური კაპიტალის რეაქტივაციას მიწის საკუთრებაში სამართლებრივი უსაფრთხოების გაძლიერების გზით.
სხვათა შორის, ეს იქნება მთავარი უპირატესობები:
- აუმჯობესებს იურიდიული უსაფრთხოების პირობებს რეგიონში უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის, კონსტიტუციის პროცედურების ჩატარების, ერთიანი იპოთეკური სესხის აღრიცხვისა და აღსრულების პროცედურების შესაბამისად.
- ხელი შეუწყოს და გააფართოვოს კრედიტზე წვდომა, შეძლებისდაგვარად იყოს უზრუნველყოფილი იპოთეკური გარანტიით, რომელიც მდებარეობს რეგიონის ნებისმიერ ქვეყანაში.
- კაპიტალის გადაადგილების ხელშეწყობა რეგიონალური იპოთეკური პორტფელის Securitization მეშვეობით.
- რეგიონის ეკონომიკური და სოციალური ინტეგრაციის გაძლიერება.
მიუხედავად იმისა, რომ პროექტი მრავალფაზიანია, ინიციატივა მნიშვნელოვანია და რთული, რადგან რეგულაციების შეცვლა და კომპიუტერული პროგრამების შემუშავება გულისხმობს:
როგორც საკადასტრო, ისე ქონების რეგისტრაციის ინსტიტუტების მოდერნიზაცია, ნომენკლატურებისა და პროცედურების თავსებადობა, პროცესში კერძო ბანკინგის ინტეგრაცია და, უპირველეს ყოვლისა, სამართლებრივი ჩარჩოს ადაპტაცია იმ დისბალანსების გასაძლიერებლად, რაც არსებობს საჯარო მოხელეთა კარიერასა და ამ ტიპის პროექტების ტექნიკური მდგრადობა.