მონაცემები საკადასტრო კოდით

საკადასტროში მრავალფუნქციური კრიტერიუმი საეჭვოა, მიზეზი არის არა მისი სარგებლობა, არამედ მონაცემთა მდგრადობა. თუ ექსტრემალური ვარჯიში გავაკეთეთ (ისევე როგორც კაპოს როსტერი :)), შეიძლება, რომ "ყველა" მონაცემები ადრე თუ გვიან გამოდგეს, მაგრამ პრაქტიკული მიზნებისათვის, ამ მონაცემების უმეტესობა მდგრადია, საშუალოვადიან პერიოდში კი მისი აღება ან განახლება გამოირიცხება. როდესაც ვინმეს სურს გააკეთოს საკადასტრო "მრავალპარტიული", თქვენ უნდა ჰკითხოთ საკუთარ თავს, როგორიცაა:

ვინ შეისწავლის მონაცემებს?
რა სიზუსტეა მოსალოდნელი?
ვინ განაახლებს მონაცემებს?
რამდენად ხშირად განახლდება?

შესაძლებელია დადგინდეს, რომ საკადასტრო საქმის ყველა მონაცემი დაუყოვნებლივ არ არის "საჭირო", მაგრამ ზოგის ზოგადი გამოყენება, რომელსაც "სხვები" (არა საკადასტრო) შეეძლოთ კონსულტაციებისთვის, მაგრამ არასდროს განაახლებენ. ამ მონაცემებს შეგვიძლია ვუწოდოთ მრავალფუნქციური ზოგადი გამოყენება. ასევე არსებობს მონაცემები, რომელთა საკადასტრო განახლებას ვერ ახერხებს, არა იმიტომ, რომ ისინი ვერ ხერხდებიან, არამედ იმიტომ, რომ ისინი არამდგრადი ხდებიან, ან არსებობს სხვა დაწესებულება, რომელსაც აქვს უკეთესი პირობები (ან ინტერესები), თუმცა ეს მონაცემები აუცილებელია, რადგან მათი განახლება არ არის დამოკიდებული საკადასტროზე, მათ უნდა განიხილება მეორადი ან სპეციფიკური გამოყენება. რამდენადაც მინიმალურია „არასაჭირო“ მონაცემები და დაიცვას INSPIRE– ს ინიციატივის ერთ – ერთი პრინციპი, რომელიც ამბობს, რომ ინფორმაცია უნდა იქნას აღებული მხოლოდ ერთხელ, მონაცემთა მართვა უფრო მდგრადი იქნება.

საინტერესო გზა გამოყოფა მონაცემები ეფუძნება მისი ურთიერთობა ჩართული ინსტიტუტების, მათ შორის, დეპარტამენტის მუნიციპალური მიწის რეესტრის ეროვნული მიწის რეესტრის მიწა რეესტრის ოფისი დაგეგმვა და ა.შ. ბევრი რამ ამ ცვლილებების კანონმდებლობის შესაბამისად თითოეული ქვეყნის, მაგრამ ეს მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ მიწის რეესტრი "ფაქტი" და არაფერი რომ არ "კეთდება" შეიძლება იყოს პასუხისმგებლობის კიდევ ერთი მაგალითია, ასევე ცალკე მონაცემები, რომ ხელში სფეროში, და ის, რაც მოგვიანებით იქნება.

Lemmen გამოყოფს ინფორმაციას, კადასტრის სამი ძირითადი ფიგურადან: თემატიკა, თემატიკა და კანონი. საგანმანათლებლო მიზნით ჩვენ დავურეკეთ ეფექტიანობა და ოპერაციები ურთიერთობების მაჩვენებლებს, (როგორც წესი, შედგება პოსტ-გადაღების ანალიზის შედეგად მიღებული მონაცემებით) ისე, რომ წვრთნა ასევე ადვილად დასამახსოვრებელია:

Derecho (ურთიერთობა სუბიექტსა და ობიექტს შორის)
Afectaciones (ობიექტსა და უფლებას შორის ურთიერთობა, მათ შორის იურიდიული ტერიტორიული ობიექტები)
Transacciones (ურთიერთობები სუბიექტ(ებ)სა და უფლებას შორის)
Objeto (ქონება)
S(ფიზიკურ ან იურიდიულ პირებს)

შემდეგი სურათი არის 2009 წლის კონცეფცია, როდესაც ჩვენ ავღნიშნეთ ეს ურთიერთობები. 2012 წლისთვის მათ მიიღეს ტერმინები, რომლებიც სტანდარტიზებული იყო ISO 19152 (LADM) მიერ.

ობიექტი, ეს არის რეალობის წარმოდგენა, რომლის დარეგისტრირება შესაძლებელია რუკების ან დოკუმენტების დონეზე. აქ ისინი შემდეგ გამოჩნდებიან:

• მიწის ნაკვეთი, რომელიც შეიძლება იყოს subplot Multiple ნაკვეთი, ნაკვეთი და მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია მომსახურება (საერთო ამხანაგობის), მაგრამ ზოგადად გეომეტრიის დაკავშირებული მონაცემები. სიზუსტე არის საკადასტრო და გრძელვადიანი ხედვის შესაბამისობა.
• შენობა, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს სამშენებლო სამუშაოებს, ფიქსირებულ დანადგარებს, გაუმჯობესებებს და კიდევ არა-გეო-მითითებულ აქტივებს. სოფლის შემთხვევაში, ეს ასევე იქნება მუდმივი გაუმჯობესება, როგორიცაა კულტურები.
• ასევე ამ დონეზე აქტივები შეიძლება არ მდგომარეობა georeferenciado დოკუმენტი (მაგალითად, დოკუმენტში), როგორც წერტილი (როგორიცაა მიწის ან textoparcela წერტილი) და სპაგეტი (როგორც CAD რუკები გარეშე ინტეგრირება geodatabase).

თემა, ეს არის ხალხის წარმომადგენლობა და შეიძლება იყოს ბუნებრივი ხალხი, არ არის ბუნებრივი (როგორც იურიდიული) და ასევე აქვს ჯგუფები.

უფლება, ეს არის ურთიერთობა ადამიანებს (საგნებს) და საქონელს (საგნებს) შორის. აქ არამარტო იურიდიულად დარეგისტრირებული რეალური უფლებები შეიძლება შევიტანოთ, არამედ ისინიც სინამდვილეში, მაგრამ ეს ასახავს მფლობელობის, ფლობის ან გადაცემის უფლების კავშირს.

გავლენა, არის ქმედებები, რომლებიც ატრიბუციურად ან შემზღუდავად აისახება ობიექტის გამოყენების, დომენის, საცხოვრებლის, უზუფრუქტის ან გადაცემის უფლებაზე. ეს საკმაოდ ჰგავს კანონს, მაგრამ ამის გაგრძელებაა ის, რომ რეესტრის სისტემები ბევრ სახელს აწვდის (როგორც ზღვრული შენიშვნა) იმის გამო, რომ არ არის მათი კონკურენცია, ან თუნდაც არა მისი სიზუსტე. ეს შეიძლება იყოს დოკუმენტური მითითება, მაგრამ ზოგადად ისინი იწყება სივრცითი დამთხვევიდან, რომელიც გავლენას ახდენს ნაკვეთზე, იქნება ეს საჯარო თუ კერძო სამართლის მიერ; მაგალითად:

• მაღალი ძაბვის ხაზი, რომელიც ზღუდავს გამოყენების ან ოთახში, მაგრამ არა დომენი
• მიწისქვეშა მატარებელი, რომელიც ბევრ შენობაშია შეყვანილი, ასევე მიმართა 3D საკადასტროს, როდესაც ქონება არის საჯარო გზაზე.
• Ditch კონტროლის სისტემა, რომელიც ზღუდავს მიწის მოპოვების მიზნით მიწისქვეშა გამოყენებას.
• წყალდიდობა, დაცული ტერიტორია, გასასვლელი და ა.შ.

ზოგადად გავლენას ახდენს გარდამავალი ან დროთა განმავლობაში შეცვალოს მისი ეფექტი; მაგალითად:

ამანათს შეიძლება ჰქონდეს ეჯიდალური იურიდიული ხასიათი; ტიტულების მიზნებისათვის ejido განსაზღვრავს ვინ გასცემს დომენის სერტიფიკატს, მაგრამ რეგისტრაციის შემდეგ იგი შეიძლება განიხილებოდეს, როგორც კერძო, მიუხედავად იმისა, რომ ეჯიდური ხასიათისაა. მან არ შეცვალა გავლენის რეგიონი, არამედ ეფექტი.

ასევე გავლენას არ ავალდებულებს დანაყოფების ex officio, თუ ეს არ არის აუცილებელი; მაგალითად:

ამანათი შეიძლება ნაწილობრივ დაზარალდეს ურბანული საზღვრებით, რომელიც ზღუდავს მის ნაწილობრივ გამოყენებას, მაგრამ არ საჭიროებს სეგრეგაციას; თუ ურბანული საზღვარი გავლენას არ ახდენს, ვინ უნდა შიგნით ან გარეთ.

ასევე გავლენაა "ფაქტები", რადგან ისინი არ არიან სპეციალური სავალდებულო რეჟიმის ფარგლებში; მაგალითად:

ამანათი, რომელიც ნაწილობრივ არის საგზაო ემსახურებულის ან დაცული ტერიტორიის ფარგლებში. საკადასტროში ნათქვამია, რომ ”ასეა”, მაგრამ სხვა დაწესებულების შესაბამისობაა, გადაწყვიტოს მოქმედება რეგულირების მიზნით.

გარიგებები, არის შეძენილი უფლებით განხორციელებული ქმედებები. ეს შეიძლება იყოს: გაზომვა, მშენებლობა, განახლება, გადაცემა ან შეფასება.

გარიგებები უნდა აღბეჭდეს და განახლდეს შესაბამისი სუბიექტების მიერ კანონით. იმისათვის რომ ა
მაგალითად:

შეფასება ეს არ არის ფაქტი, მაგრამ გარიგება ქონებაზე, რომელიც ხორციელდება გარკვეულ დროს, მეთოდით და რომელიც ძალაში იქნება, სანამ არ მოხდება ამ შეფასების განახლება. მაგრამ შეფასება არ არის მნიშვნელოვანი საკადასტრო (როგორც ზოგადი მონაცემები), არამედ ოპერაცია კომერციული ან საგადასახადო მიზნებისთვის. ეს ნიშნავს, რომ ეს არის მონაცემები, გადასახადის გამოყენების ან კაპიტალის მოგების შესწავლისთვის; მისი განახლება სხვა დეპარტამენტის პასუხისმგებლობა უნდა იყოს, თუნდაც საკადასტრო გადაზიდვით.

__________________________________________

ნაწილობრივ რომ დავხუროთ ის თემა, რომელსაც შემდეგ დავუბრუნდებით, შეგვიძლია განვსაზღვროთ, რომ "ზოგადი მოხმარების მრავალპროფილიანი მონაცემები" უნდა შემცირდეს მინიმუმამდე საკადასტრო იურისდიქციის ქვეშ და უნდა განისაზღვროს ისინი "მრავალპროფილიანი კონკრეტული გამოყენების" მონაცემებისგან. სანამ მინიმალური მოთხოვნებია ძირითადი მიდგომები კადასტრის: ფისკალური, სოციოეკონომიკური, სამართლებრივი და მიწის გამოყენება.