მუნიციპალური საკადასტრო კოდი, რომლის მეთოდი შესაბამისია

რამდენიმეწლიანი გამოკითხვა და ეს კითხვა ყოველთვის ძალიან ხშირია. რა მეთოდია საუკეთესო საკადასტროდ?

ჩვენ ვაღიარებთ, რომ ეს არ არის რეცეპტი, რადგან არსებობს სხვადასხვა პირობა, რომელიც უნდა იქნას გათვალისწინებული და თითოეულ მეთოდს შეიძლება ჰქონდეს საპირისპირო ცვლადები სხვადასხვა ტერიტორიაზე. ასე რომ, პოსტის დასაზუსტებლად მოდით, გავეცნოთ რამდენიმე ასპექტს, რომელიც შეიძლება სასარგებლო იყოს გადაწყვეტილების მისაღებად, სხვათა შორის, ორი დღის წინ დაწყებული დისკუსიის ფორუმის პროდუქტიულობის გადასარჩენად.

საკადასტრო კვლევის მეთოდები

რატომ მუნიციპალური საკადასტრო.  მე განვმარტე, რადგან პოსტი გამოიყენება იმ გარემოში, სადაც მუნიციპალიტეტს სურს თავისი კადასტრის გაკეთება, საკუთარი საშუალებით ან თანამშრომლობის პროექტის მხარდაჭერით. ეს არ ეხება დიდ მოდერნიზაციის პროექტს რეგიონალურ ან ეროვნულ დონეზე, რომელსაც ხელმძღვანელობს ცენტრალიზებული ერთეული, რომელსაც ექნება უკეთესი პირობები პროექტის განსახორციელებლად და მეტი თანხა დახარჯავს ... მაგრამ ასევე მეტი ჭარბი მაჩვენებელი დააკმაყოფილებს.

სცენარი არის, შესაბამისად, მუნიციპალიტეტი, რეგულარული ზომა, რომელიც იქნება ყველაზე მეტად 5,000 საქალაქო ნაგებობები ძირითად ქალაქებში, დაახლოებით 4 დიდი თემებში, მაგრამ ნაკლები 1,000 თვისებები და სხვა სასოფლო-სამეურნეო ან რასაც თქვენ მოვუწოდებთ მეორე მხარეს, rustic.

საკადასტრო რას. ეს მნიშვნელოვანია განვსაზღვროთ, რადგან იურიდიული მიდგომის მქონე საკადასტრო სიზუსტის კრიტერიუმები იგივე არ იქნება, თუ მიდგომა მხოლოდ ფისკალურია ან მიწათსარგებლობის კონტროლი. ასევე იმიტომ, რომ თუ არსებობს შეფასების მეთოდოლოგია, შენობების გაზომვა ან მუდმივი მოსავლის შეფასება, მოითხოვს სხვა კრიტერიუმებს, რათა ეს პროცესი უფრო ეფექტური გახდეს.

მუნიციპალიტეტისთვის, რომელსაც არ აქვს საკადასტრო, პრიორიტეტი არ არის მისი სიზუსტე, ეს მისი გამოყენების ადგილად ქონაა. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ მდგრადი მეთოდები, რომლებიც ხელს შეუწყობს მუნიციპალიტეტის სრული გამოკვლევის დასრულებას, მის გამოყენებას, განახლებას და სიზუსტის გაუმჯობესებას.

ზოგიერთი მეთოდი მე შევეცადე.  ბოლო ოთხი წლის განმავლობაში ჩვენ სხვადასხვა ალტერნატივები შევეცადეთ, რაც დამოკიდებულია მუნიციპალიტეტის პირობებზე, აქ შეჯამება:

  • ფოტოგრამეტრია.  ნელ-ნელა, ურბანულ უბნებში ეს მეთოდი ხმარდება, ძირითადად იმიტომ, რომ არ არის ეკონომიური მისი სიზუსტით. არც ერთი კომპანია ვერ განახორციელებს ფრენას 10,000 მეტრის სიმაღლეზე ძალიან მცირე ურბანული ტერიტორიის გავლით, ამის გაკეთება მთელი მუნიციპალიტეტისთვის შეიძლება შეუძლებელი იყოს საკუთარი სახსრებით. ამიტომ, თუ ფოტოინტერპრეტაცია გამოიყენება ურბანულ უბნებში, ყოველთვის საჭიროა ფრონტების გაზომვა და საბოლოოდ სიზუსტე არ იქნება ძალიან კარგი იმ ადგილებში, სადაც ადამიანები 10 სანტიმეტრით გაიყვანენ დანას. ამასთან, სოფლის შემთხვევაში ეს ძალიან პრაქტიკულია, რადგან უფრო მეტი დაფარვა მიიღწევა თითოეული საზღვრის გადაკვეთის გარეშე და სიზუსტე შედარებით საკმარისია, რადგან მიწის ფართობებს დიდი ფართობი აქვს. 
  • ფოტოების ინტერპრეტაცია + GPS. თუ გაქვთ ორთოფოტო, ის მშვენივრად შეიძლება გამოყენებულ იქნას სოფლად, ძალიან კარგი შედეგებით. გასარკვევად, ჩვენ ვსაუბრობთ ორთოფოტოზე საჰაერო ფოტოსურათიდან, რადგან ორთორექტიფიცირებულ სატელიტურ სურათს, რომელსაც ახლა აქვს პიქსელი ერთ მეტრზე ნაკლები, აქვს ძალიან ბევრი დამახინჯება არარეგულარული ტოპოგრაფიის ადგილებში, ამ მადლისთვის უმჯობესია გამოიყენოთ Google- ის ორთოგრაფია. პრაქტიკაში მე დავაკვირდი, რომ დაბეჭდილი (ორთოფოტო) გადიდების და დაბალი სიზუსტის GPS- ის (გარმინი 3-დან 5 მეტრამდე) გამოყენებას უფრო პრაქტიკული შედეგი მოაქვს, ვიდრე საჰაერო ფოტოსურათების და სტერეოსკოპის დაჭერა და შემდეგ გასადიდებლად გადასვლა. 
    მე არ ვამბობ, რომ ისინი ერთჯერადი, მაგრამ საეჭვოა მცირე მუნიციპალიტეტების პროექტებისთვის, მათი მოქმედებით სხვა ობიექტების წინაშე, რომლებიც ახლა GPS- ს აძლევენ რასტრული ჩვენებით, ან იმის გამო, რომ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი თანატოლების ან ადამიანური რესურსების არსებობა, რომლებსაც შეუძლიათ ტექნიკის დაუფლება. ფოტოების პინჩს სიზუსტის საკითხებში უპირატესობა არ მოაქვს, რადგან მხოლოდ 1: 10,000 ბეჭდულ ორთოფოტოზე სწრაფი სტრიქონის სიგანე იქნება 10 მეტრი, პლუს შეცდომა, რომელიც უკვე დაგროვდა ორთორექტიფიკაციის პროგრამულ უზრუნველყოფაში. ასევე კითხვა, თუ გორაკის პირას, რომელსაც სტერეოსკოპი კარგად აჩვენებს, მაგრამ არ ჩანს ნაბეჭდში, უგულებელყოფილია, რადგან პრაქტიკა აჩვენებს, რომ ეს შესაძლებელია ტექნიკოსისთვის, რომელიც ჩვეულებრივი მეთოდით მოდის, ახალბედა ამას ვერ ხედავს რომელიმე ორივე მეთოდი და უკეთესი იქნება, თუ აიღებთ რამდენიმე GPS წერტილს, რომ მიიღოთ თქვენი საკისრები. შემდეგ სხვა დეტალების ინტერპრეტაციით, როგორიცაა მიწის გამოყენება, დისტანციური ზონდირების თანამედროვე ტექნიკა უკეთეს და იაფ სამუშაოს ასრულებს ზედამხედველობით კლასიფიკაციით.
  • საკადასტრო კვლევის მეთოდები GPS + კომპასი.  ეს მეთოდი ძალიან პრაქტიკულია, თუ ცოტა ფული გაქვთ. მე ეს გამოვიყენე ურბანულ უბნებში, ვისარგებლე ქვემეტრის სიზუსტით GPS ქუჩის ქსელის დასამუშავებლად და კომპასის გამოყენებით შებოჭვისთვის. როგორც ფრონტის გასაზომად ფირს იყენებენ, შეცდომა გადაეცემა ქუჩას, ტოვებს საზღვრების ფარდობით სიზუსტეს 10 სანტიმეტრზე ნაკლებ და აბსოლუტურს მრიცხველის სიახლოვეს GPS- ით დამაგრების მიმართ. თქვენ უნდა გაზომოთ თანხები და მიიღოთ მიმართულებები სამკუთხედით. არ არის მიზანშეწონილი, თუ კვლევას აქვს იურიდიული შედეგები, თუ მოცემულია ქონების ტიტულები ან საკადასტრო სერთიფიკატები იურიდიული ღირებულებით; ამისათვის იგი დაიკავებს საველე შემოწმებას განაცხადის მიღების დროს.
  • საკადასტრო კვლევის მეთოდები GPS + სულ სადგური.  ეს მეთოდი ფუნქციონალურია, რადგან იგი საშუალებას იძლევა ძალიან კარგი სიზუსტე და ინფორმაცია X ზომები რომ ადრე თუ გვიან გამოდგება. ეს მოითხოვს GPS- ს წყვილს, რომ გეორფერენცირება მოახდინოთ პირველი ორი საწყისი წერტილისთვის და რამდენიმე - საკმარისი - საკონტროლო წერტილების აღება, რათა თავიდან იქნას აცილებული შეცდომა უკანა ხედვის არასწორად მიღებისას. არ არის საჭირო მთლიანი სადგურის ქონა, რადგან ის შეიძლება იქირავოთ, ისევე როგორც GPS წერტილები, რომელთა მიღებაც ინდივიდუალურად შეიძლება. თანხები ყოველთვის უნდა შეფასდეს, რაც შეიძლება მხარდაჭერილი იყოს ორთოფოტოთი, კომპასით ან დამაგრებით, რაც ყველაზე შესაფერისია.

რომელი მე გირჩევთ.

თუ ჩემი გადასაწყვეტი იქნებოდა, ურბანისთვის სულ სადგურით დავდიოდი. რამდენიმე ბავშვის საშუალო სკოლიდან გამოყვანა კომპიუტერში, ტრენინგი და მათი გათავისუფლება სამუშაოს განვითარებისთვის. ასევე მუნიციპალიტეტებისთვის, მუნიციპალიტეტების ასოციაციისთვის ან მუნიციპალიტეტების კონსორციუმისთვის, საერთო სადგურის შეძენა, რომლის ღირებულებაა 7,000 აშშ დოლარი, არ არის ცუდი ინვესტიცია, რადგან საკადასტრო მიღმა გამოყენება საინჟინრო პროექტების გამოკითხვაში, ფსონების დაგეგმვაში ან შესრულებაში კარგი ინვესტიციაა. თქვენ უბრალოდ უნდა ეძებოთ ადამიანური რესურსების ტრენინგი.

და მე ვსაუბრობ ჩვეულებრივი საერთო სადგურის, რობოტები არ ვრცელდება გარემოზე, რომ შრომა შედარებით იაფია და სად მიაქციე ნახევარი თვალის სადგური, მობილური ტელეფონი ... და თუ კვლავ გყავს პატივი.

დასასრულს, ვინც გადაწყვეტს მეთოდს, უნდა გვესმოდეს, რომ საკადასტრო რუკა ყოველთვის იქნება რეალობის არაზუსტი ასახვა. რამდენიმე წლის შემდეგ რაც ზუსტია ჩვენი ახლანდელი გაზომვა დაიკითხება მარსის მთაზე მისი ნათესავი შეუძლებელია.

საუკეთესო მეთოდი არის ის, რაც მდგრადია საკუთარი სახსრებით, რომელთა ინვესტიცია მოკლევადიან პერსპექტივაში აღდგება და რომელთანაც გვექნება მთელი მუნიციპალიტეტი, რომელიც მხოლოდ ორი პერიოდის განმავლობაში გაიზრდება.

3 პასუხი "მუნიციპალური კადასტრი, რომელი მეთოდია შესაფერისი"

  1. ჩემი ბიძა გარდაიცვალა და მე კიეო შეცვალა სახელი და გააგრძელე გადამხდელი.

  2. სცენარი არის, შესაბამისად, მუნიციპალიტეტი, რეგულარული ზომა, რომელიც იქნება ყველაზე მეტად 5,000 საქალაქო ნაგებობები ძირითად ქალაქებში, დაახლოებით 4 დიდი თემებში, მაგრამ ნაკლები 1,000 თვისებები და სხვა სასოფლო-სამეურნეო ან რასაც თქვენ მოვუწოდებთ მეორე მხარეს, rustic

    ქალაქის ურბანული უძრავი ქონება, ქალაქ ურბანული უძრავი ქონება მცირე ქალაქებში, 4,787 სოფლის ჰექტარი.

    დიახ, ამ მხარეს აუზით.

    დიახ, 8 წლის განმავლობაში, ფასიანი ქაღალდების ჰომოლოგია / ხელშეკრულება / პრეზენტაცია 5 წლის განმავლობაში და მიღებული თანხების ნაწილი, თუ არსებობს ქონების გადასახადი.

    უფრო დიდი მუნიციპალიტეტი, უფრო მეტ ვერცხლს დაიკავებს, არა აუცილებლად უფრო მეტ დროს.

  3. ”შევქმნით თუ არა მთელ მუნიციპალიტეტს მხოლოდ ორი პერიოდის განმავლობაში?”

    რამდენი ხანი არის ის, რომ ბატონო?

დატოვე პასუხი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო.

ეს საიტი იყენებს Akismet- ს, რათა შეამციროს სპამი. შეისწავლეთ თქვენი კომენტარის მონაცემები დამუშავებული.