რამდენად ღირს თქვენი ქალაქი?
ძალიან ფართო კითხვა, რომელსაც შეუძლია მრავალი პასუხის გაცემა, ბევრი მათგანი ემოციურიც კი; ბევრი ცვლადი იქნება ეს მიწის ნაკვეთი მშენებლობით თუ მის გარეშე, კომუნალური მომსახურება ან ტიპიური ფართობი. რომ არსებობდა გვერდი, სადაც ჩვენ გვეცნობოდა მიწის ღირებულება ჩვენი ქალაქის კონკრეტულ უბანში, უდავოდ დიდი დახმარება იქნება საკადასტრო, უძრავი ქონების ბაზართან ან მიწათსარგებლობის დაგეგმვასთან დაკავშირებული ასპექტებისთვის.
ჯერჯერობით აღფრთოვანებული ვარ ინიციატივით”მიწის ღირებულებების რუკა ლათინურ ამერიკაში“, რომელიც ამ მიზანს ესწრაფვის, თანამშრომლობითი მიდგომით და ვებ რუკების ტექნოლოგიის გამოყენებით. სავარაუდოა, რომ ის გახდება საორიენტაციო ნიშანი ლათინური ამერიკის კონტექსტში, ყოველ შემთხვევაში, უფრო დიდ ქალაქებში, განსაკუთრებით რეგიონებსა და ქვეყნებს შორის შედარებითი მიდგომის გამო.
კოლაბორაციული ინოვაცია
იმ 2018 გამოცემა წარმოგიდგენთ განახლება, რაც დაიწყო ორი წლის წინ: ა სისტემატიზაციის ღირებულებების ურბანული ნიადაგების ლათინური ამერიკის ქალაქებში, რომ ბაზარზე არის პასუხისმგებელი აფიქსირებს. განსაკუთრებულობის და ის ფაქტი, რომ მას შეუძლია აწარმოოს გარკვეული სიამაყე და აღტაცება, არის ის, რომ ერთობლივი და სრულიად უფასოდ ინიციატივით. მონაწილეობის მიღება ყველა სახის მოხალისე, რომელიც უზრუნველყოფს ნაჭერი, რომელიც ეხმარება დასრულდეს ეს გამოცანები, რომ ზოგჯერ, როგორც ჩანს
ჩვენი ქვეყნების გეო-ეკონომიკური ზონები. გახსნას მიზნად ისახავს აკადემიის, პროფესიონალების, უძრავი ქონების აგენტები და საჯარო მოხელეების, ისევე როგორც საჯარო და კერძო ინსტიტუტების დაკავშირება ადამიანური პოლიტიკის მართვის სფეროში. ეს არის სრულიად თავისუფალი და დამოუკიდებელი ნებისმიერი ეკონომიკური ან პოლიტიკური ინტერესი, რომელიც შეიძლება ზეწოლას გაუწიოს ორგანიზატორებს ან განაპირობოს გარკვეული ფასები.
ეს პროექტი ითვლის ორი წინა გამოცემები, ერთი 2016 და მეორე in 2017. ამ ნამუშევრების წყალობით, დაახლოებით 7,800- ის მონაცემებით, დაახლოებით, 16- ის მონაცემების შეგროვება მოხდა რეგიონისგან.
ურბანული მიწის ღირებულების ცოდნის მნიშვნელობა
ამ ინოვაციების წინაშე დგას კითხვები, თუ რატომ არის აუცილებელი ან სათანადო სასარგებლო იქნება ის, თუ რამდენად სასარგებლოა კონკრეტული ტერიტორიის მიწა. ამ თემის შესახებ ინფორმაციის ბანკის არსებობა ხელს შეუწყობს საჯარო პოლიტიკის დაგეგმვისას კრიტერიუმების გაერთიანებასა და რეგიონის ყველაზე მნიშვნელოვან ქალაქებში გარკვეული ტერიტორიული მენეჯმენტის გეგმას. ურბანული დაგეგმარების ღონისძიება, როგორიცაა სოციალური საცხოვრისის ჯგუფი, მოიპოვებს უფრო ლეგიტიმურობას, თუ იგი რამდენიმე ქვეყანაში ხორციელდება გარკვეულ წესებში; არ აღინიშნოს პროექტები, რომლებიც მოიცავს ექსპროპრიაციას, გამართლებას და კომპენსაციას.
Crowdmapping
ამ პროექტის ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი თვისება არის შესაძლებლობა, რომ ადამიანთა დიდმა რაოდენობამ ინტერნეტის საშუალებით უფასოდ გაიღოს მონაცემები.
ბევრი რამ გავიგე Crowdfunding როგორც პროექტის ამაღლება ან ინვესტიცია ისე, რომ ეს შეიძლება განხორციელდეს. ისინი არიან ადამიანები, კომპანიები ან ინსტიტუტები, რომლებიც ფულის შესანახად გადადიან, რათა კიდევ ერთი გააგრძელონ თავიანთი მიზნებით, სარგებლდეს ვებ-პოტენციალის უპირატესობა. ერთად Crowdsourcing პრაქტიკულად თანაბარი მექანიზმი ხდება, ერთადერთი განსხვავება, რომელიც ხელს უწყობს არა ფულს, არამედ მონაცემთა ან ცოდნას და გარდაქმნის ინფორმაციას, რომელიც ინფორმაციის ერთობლივ ნაწილში გადაეცემა. თარგმანი შეიძლება იყოს "მასობრივი თანამშრომლობა". ეს არის სინთეზური გზა, მასიური, მუდმივი, თავისუფალი, ღია და ადვილად ხელმისაწვდომი მონაწილეობა და მისი ყურადღება გამახვილებულია გეოლოგიაზე crowdmapping.
ოთხი მიზნის მიღწევა შესაძლებელია ამ ინსტრუმენტში
- პირველი ფუნქცია მოცემულია აკადემიურ ჭრილში. ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც უაღრესად ზუსტი და ზუსტი ინფორმაცია ცვლადი, შედარებითი სტატისტიკის შექმნისას. მაგალითად, სახლში წვდომის შესაძლებლობა შეიძლება იყოს კონკრეტული პირის ცხოვრების დონის ანალიზისას გათვალისწინებული ასპექტი. თუ ჩვენ გვაქვს რეგიონალური ერთიანი მონაცემები ზემოთ, შეგვიძლია შედარება ცხოვრების მცხოვრები შორის მცხოვრებთა ბუენოს აირესგან განსხვავებით დანარჩენი ქალაქებში არგენტინის, რომ დაასახელოს შემთხვევაში.
- კიდევ ერთი სფერო, რომლის ფარგლებშიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ამ მნიშვნელობის რუქა, არის ფისკალური საკადასტრო. ყოველწლიურად ადგილობრივი მთავრობები საჭიროებენ ბაზრის მონაცემებს გეო-ეკონომიკური ზონების მნიშვნელობების განახლების მიზნით, რომლითაც უნდა განახლდეს შეფასება და მოხდეს გადასახადების შეგროვება. როგორც წესი, ამისათვის საჭიროა უძრავი ქონების კომპანიების ღირებულებების კონსულტაცია, ქონების რეესტრში საიმედო გაყიდვები, გაყიდვების განცხადებები მედიაში და ა.შ. ეს ძალიან სათანადო წყაროა ამისათვის; უცნაური არ იქნებოდა, რომ მუნიციპალიტეტის თანამშრომლები, რომლებიც განიცდიან ამ საკითხს, აქ განაახლებენ თავიანთ მონაცემებს, რათა არ დარჩნენ იქიდან, რასაც სხვები აკეთებენ, რათა ხელი შეუწყონ მათ გამოძიებას. უნდა განვმარტო, რომ ეს მნიშვნელობები წარმოადგენს საბაზრო ღირებულებებს და ეხება მხოლოდ მიწას, ისინი არ შეიცავს შენობის ღირებულებას.
- მესამე გზა ასოცირდება წინათან, მაგრამ ბაზრის მოძრაობის მიდგომის შესაბამისად; განსაკუთრებით იმიტომ, რომ მხოლოდ რუკის დათვალიერებით შესაძლებელია დადგინდეს ქალაქის რომელ უბანში მოძრაობს ქონება ყველაზე მეტად; უკეთესობისკენ ან ცუდისთვის, ეს მონაცემები შეიძლება სასარგებლო იყოს ინვესტიციების წახალისებისთვის ან არადეკლარირებული ინფორმაციის იდენტიფიცირებისთვის. ინფორმაციის ბაზის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია, ხოლო მონაცემები მოიცავს დეტალებს, რომელთა გამოყენება შესაძლებელია უფრო მეტი მიზნისთვის, მაგალითად, ლოტის არეალი, ხელმისაწვდომი სერვისები, მონაცემთა წყარო და მომხმარებელი, ვინც ეს მიაწოდა.
- საბოლოოდ, და ალბათ ოდნავ იდეალისტურ დონეზე, ამ ტიპის ინსტრუმენტი ემსახურება ბარიერების აღმოფხვრას. მიუხედავად იმისა, რომ გლობალიზაციის, გაამწვავა ინტერნეტი და ახალი კომუნიკაციის, მოსაპირკეთებელი გზა მნიშვნელოვნად პროექტები, როგორიცაა რუკაზე მიწის ღირებულებების ლათინურ ამერიკაში ხელს უწყობს კავშირების ადამიანებს შორის სხვადასხვა ერების გაერთიანებულია საერთო დისციპლინის .
ამ პროექტის რეალიზაციას აქვს მისი დამსახურება ინიციატივებში ლინკოლნის სახმელეთო პოლიტიკის ინსტიტუტი რომელიც მიზნად ისახავს საგანმანათლებლო და სამეცნიერო ინიციატივებისა და სხვადასხვა სახის გავრცელების პროექტების ხელშეწყობით ლათინურ ამერიკასა და კარიბის ქვეყნებში მონაწილეობისა და ყოფნის გაფართოებას.
