რა გეომეტრიკოსმა უნდა იცოდეს LADM მიწის მართვის სტანდარტის შესახებ

ცნობილია, როგორც LADM- ის სახმელეთო ადმინისტრაციის დომენური მოდელი, რომელმაც მოახერხა ISO 19152- სგან 2012.

ეს არ არის პროგრამული უზრუნველყოფა, არამედ კონცეპტუალური მოდელი, რომელიც ასახავს ხალხსა და მიწას შორის ურთიერთობას; იგი სტანდარტიზებს იმას, რაც თითოეულ ქვეყანაში განსხვავებული და სპეციალიზებულია; ეს არის მატერიალიზებული პროცესი, რაც 2014 წლის კადასტრში განიხილებოდა, როგორც აბსტრაქტული. მისი მიზანია თავიდან აიცილოს იგივე ფუნქციონირების თავიდან გამოგონება და ხელახალი განხორციელება ბაზის საშუალებით, რომელიც განვრცობადია და ხელს უწყობს ინსტიტუციებს საერთაშორისო კონტექსტში სტანდარტიზებულ სერვისებთან კომუნიკაციას.

გვესმოდეს, რომ გეომეტრიკასთან დაკავშირებული ადამიანები უნდა იცოდნენ, თუ როგორ უნდა გაეცნოთ მოდელებს, ჩვენ ვსწავლობთ ამ სტანდარტის წარმოდგენას იმ ეტაპზე, როდესაც კონცეპტუალიზებული იყო CCDM.

საინტერესოა, რომ LADM- ის უბრალო კვამლის ნაწილის აზრით, ამ დროისთვის მიწის ადმინისტრაცია უცვლელი კონცეფციაა, ათასობით წლის განმავლობაში არ განსხვავდება:

იგი ყოველთვის შედგებოდა იმ ურთიერთობისგან, რომელიც არსებობს ადამიანსა და დედამიწას შორის. მნიშვნელობა არ აქვს კულტურას, სადაც იგი გაანალიზებულია, მსგავსი რამ გვიჩვენებს: ადამიანები, მაგალითად ადამისა და ევას შემთხვევა, რომლებიც საერთო სახელმწიფოში არიან ედემის ბაღის მართვის დელეგატები, შიგნით ყოფნის უფლებით, პასუხისმგებლობები აქვთ იმაზე, რაც არსებობს, აკრძალული ხისგან ჭამის შეზღუდვები და ექსპროპრიაციის წესები შეუსაბამობის შემთხვევაში.

რომ ბაღში ახლა მოუწოდა ტერიტორიული ობიექტები (BAUnits) ერთად უფლებების რაციონი (RRR) დაინტერესებულ მხარეებთან, რომლებიც დაკავშირებულია პირის (პარტია) მიერ წყარო და სხვადასხვა ფორმით წარმომადგენლობის სივრცითი პირი (Spacial Units).

სიმართლე ისაა, რომ როგორც საკუთრების უფლებების წინასწარ ადმინისტრაციული სისტემები, არსებობს კომპლექსური შემთხვევები, როდესაც რეგისტრაციის დონე ყოველთვის იყო, მაგრამ ელოდება მათი წარმომადგენლობის მოდელირება, როგორიცაა:

წყვილი, რომელსაც გააჩნია აქტივის 60% - 40% ურთიერთობა, რომელიც წარმოადგენს კორპუსის მე -23 სართულზე 4 ბინას და რომელიც მოიცავს 1 სარდაფში ორი პარკინგის ადგილის უფლებას და ამხანაგობის უფლებას ყველა ბინადართან. შენობიდან თითოეული დონის სადარბაზომდე და მწვადის ადგილი მერვე სართულზე. იურიდიულად ეს მარტივია, ის მხოლოდ დაწერილია, მაგრამ მოდით ვკითხოთ საკუთარ თავს, როგორ ვუყურებთ მას 3D კადასტრში, ან თუნდაც 2.5 დ-ში.

LADM– ით ითვლება, რომ კომპიუტერულ საშუალებებში მიწის უფლებების ადმინისტრაციის კონცეფციის მოდელირების გზა იგივეა. იმის გამო, რომ ბიზნესი იგივეა, ის მცირედით განსხვავდება, ეს არის საშუალო და პროცედურები, რომლებიც სპეციფიკურია ქვეყნისა და დისციპლინის მიხედვით. მოდელების დამუშავების მცირე ჩვეულებრივად ჩანს, რომ LADM არის ასტრალური ტალღა მხოლოდ კომპიუტერულ მეცნიერთათვის, ალბათ იმიტომ, რომ ის UML– ით არის მოდელირებული კლასებიდან და ურთიერთობებიდან, თუმცა პროექტში შემოთავაზებული ამზომველი პასუხისმგებლობის ნაწილია. საკადასტრო 2014: "გაუმარჯოს მოდელობას".

აქედან გამომდინარე, გეოპლატალური სემანტიკის მოდელი, რომელიც ფოკუსირებულია მიწის მართვის ძირითად ფუნქციებზე:

•  ობიექტის შენახვა - Sujet - სწორი ურთიერთობა განახლებული (P - RRR - RO)
• და მოგვაწოდოს ინფორმაცია ამ ჩანაწერის შესახებ.

ეს მოდელი ასევე ცდილობს ხელი შეუწყოს ტექნოლოგიური წნევის სტანდარტიზაციას, რომელიც, ერთი მხრივ, შეთავაზებას წარმოადგენს (ინტერნეტი, სივრცული მონაცემთა ბაზები, სტანდარტიზებული მოდელები, ღია წყაროების ლიცენზიები და GIS) და, მეორე მხრივ, მოთხოვნა მომსახურებაზე, რომლებიც ამ ტექნოლოგიით სარგებლობენ (მთავრობა ელექტრონული, მდგრადი განვითარება, ელექტრონული დოკუმენტაცია და საჯარო მონაცემთა და სისტემების ინტეგრირება). LADM– ის ერთ – ერთი უპირატესობაა ის, რომ იგი შეიძლება მოერგოს თითოეულ ქვეყანას, განურჩევლად მისი კანონმდებლობისა, საკადასტრო და რეესტრის ინსტიტუციური გამიჯვნისა, ან იმ ტიპის ინსტრუმენტისა, რომელიც გამოყენებული იქნება ავტომატიზაციისთვის. ის გთავაზობთ სტანდარტულ კლასებს და იქიდან შეგიძლიათ გააკეთოთ ქვეყნისთვის დამახასიათებელი კლასები, მაგრამ საბოლოოდ კონცეფცია თავსებადია.

LADM- ის დიდი გამარჯვება აკავშირებს აკადემიურ ძალისხმევას FIG- ის მეშვეობით იმ სტანდარტიზაციის ინიციატივებით, როგორიცაა LINZ და LANDxml ავსტრალია / ახალი ზელანდია, ამერიკელების ეროვნული ინტეგრირებული მიწის სისტემა (ყოფილი FGDC), ქმედებები ევროკომისიის მეცნიერების და ტექნოლოგიების სტანდარტიზაციის შესახებ (ღირებულება), OGC- ის ISO / TC211 კომიტეტი და განსაკუთრებით ლობირება მაღალი ზემოქმედების მქონე ადგილებში. და ეს არის ის, რომ სტანდარტის გაკეთება რთული რამის დაწესება ან ხელახალი გამოგონებაა.

პატარა ისტორია

La ლეღვის იგი დაიბადა 2002 წელს, ის ცდილობს მიითვისოს ეს ძალისხმევა და ლობირება მოახდინოს ბოლოდროინდელი ინიციატივებით, როგორიცაა Inspire– ის შემთხვევა და IDE– ს კონცეფცია, რომელიც 2003 წელს ჩატარდა. ვერსიები, რომლებმაც მიიღეს ქალაქის სახელი, სადაც ისინი წარმოდგენილი იყვნენ, სანამ ისინი 19152 წლის ISO 2012 გახდებოდნენ:

•  აპრილში, XX საუკუნეში პირველად გაკეთდა შესაძლებლობა.
• სექტემბრიდან 2002 წარმოდგენილია OGC- ში 1- ს ვერსიის ნომერზე Noordwijk- ში, შემდეგ კი Delft- ში COST სემინარზე.
• 2003 წლის მარტში მე –2 ვერსიას პარიზს უწოდებენ, იმავე წელს FIG– ში და ამ თარიღისთვის OGC აცხადებს LPI– ს
• 2003 წლის სექტემბერში პოლონეთში გამოდის 3 ვერსია, სახელწოდებით Brno. ამ თარიღისთვის დაემატა 3D მრავალფუნქციური კადასტრის გაგრძელება. იგი ასევე წარმოდგენილი იყო ევროპის მიწის საინფორმაციო სამსახურში EULIS.
• 2004 ვერსია 4- მა ბამბერგს უწოდა, წარმოდგენილია გერმანიისა და კენიის FIG- ის ღონისძიებებში.
• 2005 წელს ეგვიპტეში გამართულ FIG ღონისძიებაზე მე -5 ვერსიას ეწოდა კაირო. იმ დროისთვის ინტეგრირებული იქნა სტანდარტები, რომლებიც OGC- მ მოახერხა კომიტეტის ISO / TC 211 მეშვეობით. მიუხედავად იმისა, რომ ამ კომიტეტმა გამოაქვეყნა 50-ზე მეტი სტანდარტი, რომლებიც დიდი ინტერესით გამოირჩევა გეომატური დარგის მიმართულებით, LADM აქედან იღებს ორს: გეომეტრია და ტოპოლოგია). ამ თარიღისთვის იგი ხდება Inspire– ის საკადასტრო მონაცემების სპეციფიკაციები.
• 2006 წელს წარმოდგენილია მე-6 ვერსია სახელწოდებით მოსკოვი, ეს არის ეს ვერსია, რომელზეც ჩვენ ვისაუბრეთ Geofumadas-ში სტატიაში ”სტანდარტული მოდელი საკადასტრო“. ეს უკვე მოიცავს შენობის RRR-ს და ამანათის ნაწილი ახსნილია ცალკე მეწამულ კლასში.

დან 2006 to 2008 ძალისხმევა მიმართულია აკრედიტაციის სტანდარტად.

• 2006 ოქტომბერს უკვე წარმოდგენილია ვერსია 1.0 თუმცა ამ თარიღს ეწოდება CCDM (Core Cadastral Domain Model).

დისკუსიის სხვადასხვა შეხვედრების, კასეტების გაფართოებისა და სპეციფიკური განსაზღვრის გზით ISO სტანდარტის გაცვლის პროცესი; დამთავრდა 2012- ში Chrit Lemmen- ის სადოქტორო დისერტაციის მეშვეობით 2012- ში.

ჯერ კიდევ გრძელი გზაა გასავლელი, რამდენიმე ქვეყანამ სტანდარტი უკვე მიიღო, თუმცა გასაკეთებელი კიდევ ბევრია. ამ სტანდარტიზაციის მცდელობის შემდეგ, განხორციელდა და განხორციელდა სადესანტო პროცესი, სადაც კავშირი იქნა დამყარებული JRC (ევროკომისიის ერთობლივი კვლევითი ცენტრი) და UN-HABITAT (გაეროს ადამიანის დასახლებების სააგენტო), რომლებიც გამოყენებული იქნება პროექტებში უკავშირდება ტერიტორიის მართვას. ამ თვალსაზრისით, სხვადასხვა ქვეყნებში დანახულია ნაჩვენები მაგალითები, გამოირჩევა STDM (Social Tenure Domain Model), რომელიც ითვლება LADM– ის სპეციალიზაციით, FAO– ს მხრიდან არსებობს Flossola, ხოლო ჰონდურასში SIGIT პროტოტიპი, რომელიც ახლა SINAP– ის მასშტაბირებას ცდილობს.

მოდელის განმარტება

ამ სტატიის სავარჯიშოა ის, რომ ჩვენ ვცდილობთ გვესმოდეს LADM- ის წარმოშობა გრაფიკული სქემის საფუძველზე. მე ვცდილობ გამოვიყენო მოდელის კლასების მსგავსი ფერები, რომლებიც უკვე დამტკიცებულ სტანდარტში გამოყოფს იურიდიულ ნაწილს ყვითელში, პიროვნებას მწვანე ფერის, ობიექტებს ლურჯში, ტოპოგრაფიას ვარდისფერში და ტოპოლოგიას მეწამულ ფერში. რა თქმა უნდა, ხატების გამოყენება ასოციაციურად გარკვეულ ურთიერთობას მოგვიტანს, მაგრამ მე დაჟინებით ვამბობ; ჩვენ უნდა ვისწავლოთ მოდელების გაგება. ობიექტებზე გადაკიდება აჩვენებს მათ მნიშვნელობას.

ძირითადი პირები.

სქემა იწყება შორის ურთიერთობა სამი ძირითადი პირები:

• დაინტერესებულ მხარეს (სუბიექტს), პარტიად განსაზღვრული ნორმა
• კანონის უზენაესობა, რომელიც ამ შემთხვევაში ხსნის საკადასტრო გარანტიის არქაურ კონცეფციას და იღებს ტერიტორიულ ობიექტს. სტანდარტში ეწოდება BAUnit და მისი გეომეტრია სივრცითი განყოფილება.
• კანონი, ურთიერთობა, რომელიც უკავშირდება პირის ობიექტს, სტანდარტში, როგორც RRR.

მოდელი მათ აკავშირებს წყაროს (წყარო) საშუალებით. ეს შეიძლება იყოს დოკუმენტური ან ფაქტობრივი; ეს მხოლოდ რეალობაა. დანარჩენი შესაძლებელია შემთხვევები:

• არა მხოლოდ მფლობელი, არამედ მემკვიდრეების ჯგუფი, რომელთაგან ერთ-ერთი მათგანი სიცოცხლისა და პატიმრობით,
• ნაკვეთი აქვს ბინა, მაგრამ ქაღალდზეა და არ აქვს გეორეფერენცია,
• ქვედანაყოფი არ განისაზღვრება, მაგრამ მხოლოდ პროცენტული უფლება ... ერთმა ძმამ უკვე გაყიდა კიდევ ოთხი ადამიანი,
• ამ ნაწილზე გაიყიდა მობილური ტელეფონის კოშკი წვდომის სერვერთან,
• ნაკვეთის ნაწილი დაზარალდა დაცული ტერიტორიით სპეციალური რეჟიმით,
• ერთი ძმა უმნიშვნელოა, ამიტომაც ის კანონიერად წარმოადგენდა მისი გეი დედის მიერ ...

არსებობს თუ არა რუქა, არის თუ არა ის კანონიერი, არის თუ არა იგი პროცედურების შესაბამისად, ეს რეალობაა. აქედან გამომდინარე, LADM– ს ეთანხმება, რომ რეალობა ფიქსირდება კონტროლირებადი გზით, რაც მიუთითებს ფიზიკურ და სამართლებრივ ვითარებაზე.

დაინტერესებული მხარე (პარტია)

გაითვალისწინეთ, რომ აქ მარტივი „საგანი“ ვრცელდება ტრანზაქციებში ჩართულ სხვადასხვა ადამიანებზე. ამრიგად, ჩვენ გვაქვს:

• ინდივიდუალური პირი
• იურიდიული პირი, როგორც დაწესებულების ან კომპანიის შემთხვევაში
• ხალხის დაჯგუფება, როგორიცაა მკვიდრი ჯგუფის შემთხვევა, ასოციაცია, გლეხური ჯგუფი და სხვ.
• პირი ან დაწესებულება, რომელიც ადასტურებს უფლებას, როგორიცაა ადვოკატის საქმე
• პირი ან დაწესებულება, რომელიც ადასტურებს იპოთეკის, როგორც ბანკის ან ფინანსური ინსტიტუტის შემთხვევაში
• პირი გაზომვის დოკუმენტი, როგორიც არის მკვლევარი.

 უფლებების უფლებები (RRR)

აქ, ტრადიციულ საკადასტროში ეს მხოლოდ თანამდებობის ძველი სახეობა იყო. მაგრამ მოდელი გაფართოვდა ისე, რომ ადაპტირდება კანონისა და ადმინისტრაციული ტვირთის ურთიერთობის სხვადასხვა შესაძლო პირობები:

• იპოთეკური ან დაბრკოლება
• გავლენა, რომელიც შეიძლება იყოს შეზღუდვები, ატრიბუტები და პასუხისმგებლობა.
• ქირავნობასთან ურთიერთობა წყაროსთან.

კანონის უზენაესობა

აქ არის სხვადასხვა დონის კლასები, მაგრამ ყველაფერი ძირითადად იწყება იმ ობიექტიდან, რომელსაც ადმინისტრაციულ ერთეულს (BAUnit) უწოდებენ. ნახეთ, რომ ეს არის ობიექტის აბსტრაქცია, გვაქვს თუ არა რუკა ან დოკუმენტი.

ეს იმიტომ ხდება, რომ რეალურად არის ობიექტი, რომელიც ეტაპობრივად იქნება დოკუმენტირებული, მაგრამ BAU-დან იწყება და პირველ რიგში არის „არაგეორეფერენციული“ სცენარები:

• არარეალური ობიექტი, რომელიც არის ის, რაც შეიძლება ამოღებულ იქნას ნაკვეთიდან, როგორც მობილური სახლის შემთხვევაში, ტელეფონი ანტენა და ა.შ.
• უძრავი ქონების ბაზრის იდენტიფიკატორი
• არასამთავრობო georeferenced დოკუმენტი
• ფიზიკური მისამართი, რომელიც შენობაში შენობის იდენტიფიცირებას ახდენს და ეს შეიძლება შენობის შიგნით იყოს ბინაში.

შემდეგ არსებობს BAUnits, რომლებიც სივრცითი იდენტიფიკაცია, მათ შორის შეიძლება იყოს:

• არასტრუქტურირებული ამანათი (ამანათის ნაწილი), რომელიც შეიძლება იყოს წერტილი, წერტილებისა და საზღვრების ერთობლიობა.
• სტრუქტურირებული ნაკვეთი, რომელიც შეიძლება იყოს ერთეული, ან რამდენიმე ერთეულით.

LADM მოდელის მიღების ერთ-ერთი უპირატესობა ის არის, რომ მონაცემები არ არის უმნიშვნელო, არ არსებობს კარგი ან ცუდი კადასტრი, მხოლოდ წარმოდგენილი რეალობაა. ადმინისტრაციული ერთეულები არსებობს და შეუძლიათ გააუმჯობესონ სიზუსტე შემდეგიდან:

•  მუნიციპალიტეტის გადასახადის გადამხდელთა ბაზა, რომლებიც მხოლოდ Excel- ში ინახება.
• მოგვიანებით მათ შეუძლიათ კოორდინაცია, რა არის dotted საკადასტრო არის პრიმიტიული მაგრამ სწორი გადაწყვეტა.
• მაშინ შეიძლება მიწის ნაკვეთები, მაგრამ არა მაღალი სიზუსტით.

ნაკვეთის სივრცით იდენტიფიკაციაში ყველაფერი იხურება, წარმოდგენის სხვადასხვა დონეებით მარტივი მიზეზის გამო „ფიზიკურ რეალობაში ობიექტი მხოლოდ ერთია“. ასევე მნიშვნელოვანია, რომ აისახოს არა მხოლოდ კერძო სამართალი, არამედ საჯარო სამართალიც, როგორც დაცული ტერიტორიის ან სხვადასხვა კანონმდებლობით განსაზღვრული სივრცითი ერთეულების შემთხვევაში, როგორც დატბორვის ზონა, რომელიც გავლენას ახდენს ნაკვეთებზე.

ობიექტის წარმომადგენლობა.

ეს არის სპეციალური კლასების სერია, რომელიც საშუალებას იძლევა განისაზღვროს ერთი და იმავე ობიექტის სხვადასხვა სახის ტოპოგრაფიული გამოსახულებები, ამიტომ ისინი დაკავშირებულია წყაროსთან.

აქ მთავარია, გაზომვის მინიმალური ერთეული იყოს წერტილი, რომელსაც ეკისრება ამზომველი. დეტალურია 2D და 3D განსხვავებული პირობები.

ორი განზომილების შემთხვევაში, წერტილი, შემდეგ საზღვარი რკალ-კვანძის მიმართებაში და შემდეგ ფორმა დახურულ გეომეტრიაში. იგივე არსებობს 3D- სთვის, თუმცა აქ არის კიდევ ერთი შემთხვევა, რომელიც არის 3D ობიექტი, რომელიც არ შედგება სახეებისგან.

ტოპოგრაფიული წარმომადგენლობის კავშირი წყაროზეა, იმის გათვალისწინებით, რომ ყოველთვის იქნება დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს უფრო მეტად ზუსტ სიზუსტეს, რომელიც არ შეიძლება შედგენილი საკადასტრო ნაწილის სახით კონტექსტში.

დასასრულს, LADM არის სტანდარტი, რომელიც ცნობილია. ეს არის 2014 წლის კადასტრში წამოჭრილი რეფერატის მატერიალიზაცია, რომელზეც ჩვენ უკვე მივედით; თუმცა ტექნოლოგიურ და აკადემიურ ნაწილში მრავალი მიღწევებით, ინსტიტუციურ და ნორმატიულ ნაწილში მრავალი გამოწვევით.