როგორ მუშაობს ქონების გადასახადი მსოფლიოს 27 ქვეყანაში

ქვეყანა

ქონების გადასახადის მდგომარეობა

კანადაში

ყველაზე მუნიციპალიტეტებში გადასახადები გადასახადზე უძრავ ქონებაში ცვალებადი განაკვეთებით, მათ შორის მიწის, კომერციული შენობებისა და საცხოვრებელი ფართით. მუნიციპალიტეტები ასევე იხდიან გადასახადებს შენობაში გაუმჯობესებას.

აშშ

სახელმწიფოს დონეზე არსებული იურისდიქცია, როგორც წესი, უძრავი ქონების მფლობელებზე ქონების გადასახადებს აკისრებს. ზოგიერთი ხელშესახები (და სხვა არამატერიალური) თვისებები ასევე ფასდება ბევრ ქვეყანაში. შეფასება ჩვეულებრივ კომერციულ ღირებულებაზეა დამოკიდებული. ქონების გადასახადი გამოიქვითება საშემოსავლო გადასახადისთვის.

რუსეთის

მიწის მფლობელებმა უნდა გადაიხადონ მიწის გადასახადი წინასწარ განსაზღვრული ღირებულებით. საგადასახადო განაკვეთი რუბლებშია და შედარებით უმნიშვნელოა.

Polonia

პოლონეთში ქონების გადასახადი დაეკისრება ფიზიკურ და ეკონომიკურ სუბიექტებს, მათ შორის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ საწარმოებსა და ერთობლივ საწარმოებს. საგადასახადო გენერირდება მიწისა და შენობების ღირებულებადან, არ გამოიყენება სოფლის მეურნეობის მიმართ. საგადასახადო განაკვეთები განსხვავდება ქონების სახეობით. მაქსიმალური განაკვეთები: საცხოვრებელი კორპუსებისთვის, PLN 0.18 კვადრატულ მეტრზე, კომერციულ შენობებში კომერციული მიზნებისთვის. 6.63 PLN კვადრატულ მეტრზე სხვა შენობები, PLN 2.21 კვადრატულ მეტრზე მზის აშენდა, 2% მისი ღირებულება, მიწა, რომელიც გამოიყენება კომერციული მიზნებისთვის, PLN 0.22 კვადრატულ მეტრზე.

Bulgaria

ბულგარეთში ყველა მესაკუთრე სამშენებლო სამუშაო გადასახადით ექვემდებარება, საგადასახადო ბაზა არის მთავრობის მიერ განსაზღვრული ღირებულება. ტარიფები განსხვავებულია 0.2% და 0.6%. გადასახადი უნდა გადაიხადოს მუნიციპალიტეტებში კვარტალურად.

სლოვაკეთის

ქონების გადასახადი დაეკისრება ქონების მფლობელებს და საგადასახადო ბაზა ითვალისწინებს ორივე მიწის და შენობებს. განაკვეთი დამოკიდებულია მიწის ტიპსა და ხარისხზე, მისი ზომა და ღირებულება თითქმის ყველა საცხოვრებელ სახლს ექვემდებარება ქონების გადასახადი. განაკვეთები დამოკიდებულია შენობაში და მის გამოყენებას. მრავალი გამონაკლისი ვრცელდება.

ჩეხეთის რესპუბლიკა

მიწის მესაკუთრეები გადასახადს ექვემდებარებიან. განაკვეთი განსხვავდება მიწათსარგებლობის მიხედვით (სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე) და მათი ფართობისა და ტიპების მიხედვით (სხვა მიწების შემთხვევაში) მშენებლობის მესაკუთრეებს სამშენებლო გადასახადი ექვემდებარება. ტარიფები დამოკიდებულია იატაკზე და შენობის გამოყენებაზე.

რუმინეთის

მშენებლობაზე ქონების გადასახადი ყოველწლიურად არის და გამოითვლება შენობის ღირებულების 1.5%. მიწის გადასახადი ყოველწლიურად არის დადგენილია L 15 და L120 კვადრატულ მეტრზე. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ქონების გადასახადი მერყეობს L 14,000- დან L 45,000- მდე ჰექტარზე, რაც დამოკიდებულია მიწის კლასიფიკაციით.

სლოვენიის

ქონების გადასახადი იბეგრება შენობების ღირებულებაზე, როგორც ეს განსაზღვრულია მთავრობის მიერ. პროგრესული განაკვეთები ვრცელდება, არა უმეტეს 9%. ზოგიერთი ნაგებობა გათავისუფლებულია. კაპიტალზე ასევე ვრცელდება ქონების გადასახადი.

უნგრეთი

გადასახადი დაეკისრება ყველა სახის მშენებლობას. საგადასახადო ბაზარი შეიძლება იყოს სასარგებლო ფართობი, ან ქონების კომერციული ღირებულება, რომელიც გადაწყვეტს მუნიციპალიტეტს. არსებობს "გადასახადი განუვითარებელი ქონების შესახებ", რომელიც ვრცელდება ყველა მიწის ნაკვეთზე, რომელიც აშენდება. ამ გადასახადის მაქსიმალური განაკვეთი HUF 100 კვადრატულ მეტრზე.

ავსტრალია

მიწის გადასახადი არის ყოველ სახელმწიფოში ყველა მიწის მესაკუთრის მიერ გადასახდელი ყოველწლიური გადასახადი, გარდა იმ ავსტრალიის კაპიტალის ტერიტორიაზე. თითოეულ სახელმწიფოში გადასახადის გადამხდელის საცხოვრებელი ადგილია თუ არა გადასახადის სრული ან ნაწილობრივი უარის თქმა. საგადასახადო განაკვეთები განსხვავებულია სახელმწიფოების მიხედვით.

იაპონიის

იაპონიაში მდებარე უძრავი ქონება და კერძო საკუთრებაში მყოფ კომპანიებს ექვემდებარებიან მიწის ღირებულების გადასახადს. ეს გადასახადი არის 9%. საგადასახადო ბაზა, როგორც წესი, კომერციული ღირებულების 0.3% -დან 70%. ამ ტიპის გადასახადიდან ზოგიერთი სახის ქონება გათავისუფლდება, მაგალითად, საკუთარი საცხოვრებელი ადგილის მიერ გამოყენებული მიწის ნაკვეთი, რადგან საერთო ფართობი არ აღემატება 80 კვადრატულ მეტრს.

მალაზია

ქონების გადასახადი მალაიზიაში ეწოდება "უძრავი ქონების მოგების გადასახადი". ამ გადასახადის დარიცხვა მცირდება განაკვეთების 20% -დან 5%, დამოკიდებულია პერიოდში, რომელიც მოიცავს მოგების ან კაპიტალის დანაკარგები ითვლება წინააღმდეგ მოგების გადასახადის მიღებული მიმდინარე წელს ან მომავალ წლებში, გარდა იმ შემთხვევებისა, განკარგულებები, აქციების უძრავი ქონების კომპანია. მალაიურმა პირმა შეიძლება მოითხოვოს საგადასახადო შეღავათის გამოყენება ქონების სახით გამოყენებად. RM რემისიის 5,000 ან 10% ფასიანია მოგება, რომელიც უფრო მეტია, მათ მიერ მოპოვებული ყველა ფიზიკური გარეშე შეზღუდვა, ვიდრე შენარჩუნება თავისი სტატუსი, როგორც მალაიზიის მოქალაქეებს.

სინგაპური

ეს გადასახადი ე.წ. "ქონების გადასახადია". ეს საგადასახადო წლიურია და მოქმედი განაკვეთი შეადგენს მეწარმეზე მცხოვრებ რეზიდენციებს და ყველა სხვა მიზნებისთვის 4%.

China

ყველა ჩვენთვის ცნობილია, რომ გადასახადები იბეგრება უძრავი ქონებით და მიწის ღირებულებით.

NZ

ადგილობრივი საგადასახადო ორგანოები ქონების გადასახადისგან იხდიან.

ინდოეთში

მუნიციპალიტეტები გადასახადს იხდიან.

ტაილანდი

ეს გადასახადი ეწოდება "ქონების და მიწის გადასახადებს". მიწის მესაკუთრეთა ან შენობა-ნაგებობები შეიძლება დაექვემდებარონ ყოველწლიურ გადასახადებს, რომლებიც მოქმედებს XXX- ის ადგილობრივი განვითარების საგადასახადო აქტისა და 1965 საგადასახადო აქტის მიხედვით. ადგილობრივი განვითარების გადასახადი ეფუძნება მიწის შეფასებულ ღირებულებას (sic). წლიური საფასური შეადგენს ქონების შემოსავლის შეფასების ჯამს 1965%.

პერუს

ქონების გადასახადი ეფუძნება ოფიციალურ ღირებულებებს და ბრალად ედება იურიდიული პირებისა და უძრავი ქონების ან ურბანული უძრავი ქონების მფლობელებს. საგადასახადო გირაოთი იხდის გადახდის ყველაფერს, რომელიც დაემატება ყველა ობიექტს. მერყეობს არიან .2% პირველ თხუთმეტი ერთეული საგადასახადო .6% for მეთექვსმეტე ერთი მესამოცე ერთეული საგადასახადო და 1%, რომელიც აღემატება ამ თანხას.

გაიანა

Guyana ქონების გადასახადი ე.წ. ქონების გადასახადია და წლიური გადასახადია "net property" წლის ბოლოს. წმინდა ქონება არის თანხა, რომლის მიხედვითაც ნებისმიერი პირის ქონების საერთო ღირებულება აღემატება ამ პირის მიერ დავალიანების მთლიანი ღირებულებას. საკუთრებაში შედის ყველა მოძრავი და უძრავი ქონება, ნებისმიერი სახის უფლებები, პირადი შედეგები (მდებარეობს გაიანაში ან ნებისმიერ ადგილას) და ახორციელებს ქონების ან ფულის გაყიდვის ან ასეთი მოგების წარმოდგენის ინვესტიციებს. რამდენიმე დებიტი გამორიცხულია წმინდა ქონების გაანგარიშებაში, ხოლო გამოქვითვების რაოდენობა შეიძლება მოხდეს ქონების ფასიდან, როდესაც ეს ფასი საგადასახადო ბაზის საფუძველს ქმნის. ზოგადად, ფასიანი გადახდა გამოყენებულია 1 1991 იანვრის ან მას შემდეგ შეძენილი ქონების მიმართ, ხოლო საბაზრო ღირებულება გამოიყენება ამ თარიღამდე შეძენილი ქონების მიმართ. კომპანიების ქონების საგადასახადო განაკვეთები შეადგენს პირველი G $ 0- ს, შემდეგ G $ 500,00 მილიონამდე. პირთა საგადასახადო განაკვეთები შეადგენს პირველი G $ 0.5 მილიონზე, შემდეგ G $ 5 მილიონზე, და სხვა გადასახდელ თანხაზე.

Venezuela

ქონების გადასახადი ეფუძნება ქონების ღირებულებას, შესაბამისობის შეფასების მიხედვით. საგადასახადო ჩვეულებრივ შეფასების დაახლოებით 0.1%. ეს გადასახადი წლიურია, მაგრამ, როგორც წესი, არ არის გადახდილი, სანამ ქონება იყიდება.

ბელიზი

რამდენიმე საფასური მუნიციპალურმა ხელისუფლებამ ქალაქებსა და ქალაქებში საცხოვრებელი სახლებში დააკისრა. საგადასახადო ასევე გამოიმუშავებს უძრავი ქონების გარეთ ურბანული საზღვრები. საგადასახადო ზღვარია დაახლოებით 9%.

კოსტა რიკა

ქონების საგადასახადო ეწოდება ტერიტორიულ საგადასახადო და ბრალად ედება მიწის ან მუდმივი კონსტრუქციების, ნაგებობებისა და ნაგებობების დეკლარირებული ან შეფასებული ღირებულების მიხედვით, მათ შორის, დანადგარებისა და აღჭურვილობის შემადგენელი ნაწილები, რომლებიც ქმნიან კონსტრუქციების ნაწილს. გადასახადი უნდა გადაიხადოს კვარტალში. 150,000- ზე ნაკლები ღირებულების ღირებულება გადასახადისაგან თავისუფლდება

პანამის

უძრავი ქონება, რომელიც მდებარეობს პანამაში, rustic ან urban, ექვემდებარება ქონების გადასახადი სახელწოდებით "ქონების გადასახადი". მფლობელები უნდა გადაიხადონ კურსით პროგრესული მასშტაბის მიხედვით, რომელიც აღემატება 1.4- ის ზემოთ ღირებულების 10,000% სიდიდედან, 2.1% -ზე მე -3 ნაწილის ზემოთ. ბაზა არის მიწის კომისიის მიერ განსაზღვრული ღირებულება. არსებობს გამონაკლისი შემთხვევები, მათ შორის, საქველმოქმედო ორგანიზაციებისა და საჯარო დაწესებულებების მიერ ან შენობების გაუმჯობესება, ან ნაკლები ღირებულების მქონე თვისებები, ვიდრე 75,000 ბალებო.

ეკვადორი

მუნიციპალიტეტები ყოველწლიურად აგროვებენ rustic და ურბანული თვისებების შესახებ "გადასახადები ქალაქებსა და სოფლებში". გადასახადი ეფუძნება ოფიციალური ღირებულების მინუს ზოგიერთი გამოქვითვას. ფასები შედარებით დაბალია. თუ გადასახადის გადამხდელს რამდენიმე თვისება აქვს, ღირებულებები დაჯგუფებულია მუნიციპალიტეტის მიერ და განაკვეთები ვრცელდება მუნიციპალიტეტის საერთო ღირებულებით.

გვატემალაში

უძრავი ქონების მფლობელები მდებარეობს გვატემალაში უნდა გადაიხადოს წლიური ქონების საგადასახადო სახელწოდებით "ერთიანი ქონების გადასახადი". მოქმედი ფასეულობები არის უძრავი ქონების რეესტრში ნაპოვნი, თუმცა საგადასახადო ორგანოებს შეუძლიათ ფასეულობების გადახედვა. საგადასახადო განაკვეთები მერყეობს 0- დან პირველი Q 2,000- დან, 0.9- ზე ნებისმიერი ღირებულებით, ვიდრე Q 70,000.