6 ასპექტები განიხილოს ინტეგრაციის რეესტრი - კადასტრი

კადასტრისა და უძრავი ქონების რეესტრის შექმნა ერთობლივი ამოცანაა საკუთრების უფლების სისტემების მოდერნიზაციის პროცესში.

პრობლემა, ჩვეულებრივ, იგივეა, რაც ჩვენი ესპანური კონტექსტის მიღმაა. ერთის მხრივ, იდეალისის სჯერათ, რომ ეს ასე მარტივია, მაშინ მეოთხე ინსტიტუციური სტრუქტურების პესიმიზმი. საბოლოო ჯამში, ვინ დაკარგავს მოქალაქე, რომ მას სურს, რომ მისი ოპერაცია განხორციელდეს სწრაფად და უსაფრთხოდ. სიმართლე ისაა, რომ ეს არ არის ჯადოსნური რეცეპტი, რადგან მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის საღი აზრი, პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ეს არის ყველაზე ნაკლებად საღი აზრი, რომელიც ჩართულია გარიგების პროცესში.

ადამიანები არიან მოკლე მეხსიერების შემდეგ ღილაკს მარცხდება და სირცხვილია, დიდება წარმატება დაიკავებს პოეტები ადრე სისტემატიზატორები ითვლიან თანამედროვე გარეშე vainglory, მაგრამ, როგორც უბრალო კულტურის დემოკრატიზაციის ცოდნა. რა თქმა უნდა, სხვები არ გააკეთა ნაკლები შეცდომები, მაგრამ აქ არის გარკვეული საფუძვლები portraiture როგორც ჩვენ გავაკეთეთ ამ ქვეყანაში ცენტრალური ამერიკა, ზოგიერთ განცხადებებს საკადასტრო 2014, 19152 of ISO სტანდარტის გაჩნდა.

1. სისტემის განსაზღვრა და მშენებლობა ხერხემლიანია.

დამსახურებაა სისტემა აღარ არის გასაკვირი, რადგან ჩვენ ვცხოვრობთ ასაკის ტექნოლოგიური წინსვლის და reengineering ფარგლებში აშკარაა. რა თქმა უნდა, ჩვენ არა მხოლოდ ლაპარაკი ინსტრუმენტი, არამედ მთელი გარემო, რომელიც განსაზღვრავს ბიზნესის, მოთამაშეებს ჩართული, იურიდიული დახმარების მოდელირება ტექნიკური მეთოდები, მოხსნას პროცესების გამარტივების იმ მართვასთან დაკავშირებული ტექნოლოგიური იარაღის ტერიტორიული და სიცოცხლის ციკლი.

ბიზნეს მოდელის სწორი განსაზღვრის გარეშე, თითქმის ნებისმიერი სისტემა ვერ ხერხდება. იმის გამო, რომ ინსტრუმენტი არის მხოლოდ საშუალო.

ჩვენს შემთხვევაში კვლევა ჩატარდა შემდეგნაირად და განმარტა, რომ ისინი არ არიან თანმიმდევრული ნაბიჯები, მაგრამ თითქმის პარალელურად, რომელთა უმრავლესობა ორი წლის განმავლობაში შესრულდა:

პლატფორმა შემუშავდა, რომელიც მზად იყო რეესტრისთვის, როგორც უძრავი ქონების, ისე კადასტრისთვის, როგორც მეორე რეესტრში. ეს არის ჩანაწერების უნიფიცირებული სისტემა (SURE), რომელიც დაახლოებით 11 წლის შემდეგ განაგრძობს მუშაობას ოთხ მთავრობაში გადასვლის შემდეგ -გადატრიალების ჩათვლით- კვალიფიციური ადამიანური რესურსების როტაცია, თვითნებური გადაწყვეტილებები და ყველაფერი, რაც ჩვენ მიჩვეული განვითარებად ქვეყნებში. იგი წავიდა ძალიან Registral რაიონის ფართობი 160,000 ნაკვეთები გაკეთებული მოქმედებს 16 ეხლა 24 რაიონებში და ძირითადი მიზეზის გამო ვერ მოხსნა პოლიტიკური ახირება იყო, რადგან ეს იყო სამუშაო ინსტრუმენტი წევრებს რეესტრის და კადასტრის -რადგან შეიქმნა-.

ამ სისტემის დიზაინში, რეესტრისა და საკადასტრო პროცესები პირველი ინსტანციით დადგა და უგუნურად, ისეთებიც, რომლებიც ახალ კანონმდებლობაში მოხვდნენ.

კადასტრის დომენური მოდელი იყო Core რეგისტრაცია დომენის მოდელი CCDM, რომ 2003 მხოლოდ აბსტრაქტული იყო შემდეგ XADX Cadastre, რომელიც სიტყვასიტყვით პოემა. შესაძლოა, ეს იყო ერთ-ერთი მიზეზი, რის გამოც სისტემა ჩეხოსლოვაკიაში FIG სემინარზე პრიზები და ძალიან ხელსაყრელი აზრი მოიპოვა.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

ზემოთ მოყვანილი დიაგრამა გვიჩვენებს ფონო რეალის უნიფიცირებულ სისტემაში ჩართვასთან ერთად გარიგებები რაც სისუსტეა, რომელიც არ არის მოდელირებული ISO 19152- ში. თავის დროზე არ ჰქონდა ეს სახელები, რადგან CCDM არ იყო წინადადებით; მაგრამ თავად ლოგიკა. CCDM დღეს არის ISO 19152, ცნობილია როგორც LADM.

მიუხედავად იმისა, რომ ტექნოლოგიური ინსტრუმენტი ყველაზე თვალსაჩინოა შედეგების წარმოდგენის მომენტში, ამან გამოიწვია არსებული პროცესების ანალიზი და სისტემატიზაცია, რომელსაც აქვს საკუთარი ისტორია. კომპლექსი, რადგან პროცედურების გამოყენება განსხვავდება ერთ რეგისტრატორსა და მეორეზე; ასევე იმიტომ, რომ როდესაც ავტომატიზაციას ასრულებს, რა არ მუშაობს სამუშაოებზე, არ მუშაობს მექანიზებული სისტემაში. დაუმორჩილებლობის გარეშე, ზოგიერთ კონტექსტში დიქტატორისთვის სასურველია, ვიდრე კონსილიტორმა; ზოგი, ვინც სიტყვასიტყვით იძულებული გახდა ცვლილებების შეცვლა შეეძლო ცვლილებების ბატარეით, რომ არ დაიჯეროს.

საჭირო იყო ასევე დიდი საკანონმდებლო მუშაობა, სადაც უფრო ადვილი იყო ახალი კანონის შექმნა, ვიდრე არსებული რეფორმირება. რეესტრის დამოკიდებული Superema სასამართლოს, მიწის რეესტრის სამდივნოს თავმჯდომარე ქვეყნის და ეროვნული გეოგრაფიული ინსტიტუტის სამინისტროს საზოგადოებრივი სამუშაოები. საჭირო იყო, რათა შეიქმნას ახალი მექანიზმები regularization, რათა უბრალო მაგალითი, ექსპროპრიაციის ქალაქად, სადაც არ არის კონფლიქტის ფონზე და სადაც ხალხი გადამხდელი სხვადასხვა მფლობელები. კანონი დაშვებული სახელმწიფო ჩამორთმევა სახელი, რათა შეიქმნას ნდობის, სადაც გაგრძელდა გადაიხადოს, მან მიიღო მისი სათაური და წინა მფლობელები წავიდნენ სასამართლოში ბრძოლა თავისი საქმე. ერთხელ მოგვარდება, ნდობის ფული იქნება ის, ვინც მოიგო სასამართლო პროცესზე.

მიუხედავად იმისა, რომ ორი წელი არ შეცვლილა ყველაფერი, როდესაც ახალი ხელისუფლება ჩავიდა, შეუძლებელი იყო დაბრუნებულიყო. მექანიზმები მექანიზმდნენ, რათა თითქმის შეუძლებელი ჰქონოდათ სამუშაო სისტემაში გამოყენების გარეშე.

2. ტექნიკური რეგისტრაციის ფოლიო პირადი შეცვლა ფოლიო რეალთან

ამ წიგნში არის მთელი წიგნი, დამაბნეველი და ჰარმონიული დამოკიდებულება, რომელიც დამოკიდებულია ვინზე იცავს თავის პოზიციას. საქმის შესწავლისას, ფოლიო რეალურ ტექნიკა უკვე არსებობდა კანონით, მაგრამ არ იყო გამოყენებული, რადგან მთავარი გადაწყვეტილება თანდათანობით შეწყდა პერსონალური ფოლის გამოყენებით.

როგორც ზოგადი კულტურა, განსხვავება ორ ტექნიკას შორის მდგომარეობს იმაში, რომ საკუთრების უფლების მხარდასაჭერად დოკუმენტების შეტანის გზით.

პერსონალური ფოლიოს ტექნიკაინარჩუნებს ინდექსს მფლობელებზე, არა ობიექტზე, ისე, რომ ადგილს იდენტიფიცირება გარიგებას ემორჩილება. მიუხედავად იმისა, რომ ძალიან სადაო, მემკვიდრეობის ჩვენი მამა მემკვიდრეობით ჩვენი წინაპრების ვალდებულნი ვართ, ეს ტექნიკა სამართლებრივ გარანტიას, არა იმიტომ, რომ ეს იყო საუკეთესო, არამედ იმიტომ, რომ სათანადოდ გამოყენებული ხალხის მიერ მიჩვეული აკეთებს რამ, რათა, ძალიან კარგად იმუშავა შემდეგი ნაბიჯები პრეზენტაციის ლოგიკა, ყოველდღიური მოცულობის ანოტაცია, მარგინალიზაცია, განაწილების კონტროლი, დაპირისპირება და კვალიფიკაცია. სირთულეები წარმოადგენდა იმ ფაქტს, რომ პრეზენტაციების მომზადება აუცილებელი იყო სხვა ანოტაციებზე კონსულტაციისთვის, რომელთა თანახმადაც ყოველდღიური გარიგებების მაღალმა მოცულობამ უპასუხოდ უპასუხა პასუხების დროს; გარეშე დავიწყება, რომ რეგისტრაციის შეუძლებელი იყო კონტროლის ბალანსი იმ შემთხვევაში, რომ არ ჩაერთოს სრული individualization, კონტროლის homonyms შეშლილი იყო და არა ინდივიდუალური შემთხვევაში ასეთი განვითარებული მოვლენები, proindivisos და საზოგადოების ქონება ოკუპირებულ ცოტა მეტი საზოგადოებრივი ფეხი. ასევე უნდა განისაზღვროს, რომ ფოლიო რეალობა არ ემორჩილება უფრო თანამედროვე პროცესებს; ორივე ცუდად გამოყენებული მეთოდი გამოიწვია თანაბარი შეცდომები. ისევ: თუ ქაღალდზე არ მუშაობს, ეს არ მუშაობს იმ მექანიზმზე, თუ წინა სისტემაზე არ მუშაობს, თითქმის არ მუშაობს ახალი.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

ფოლის რეალური ტექნიკაგანსხვავებით, იგი იდენტიფიცირებულია უნიკალური იდენტიფიკატორის ლიცენზიების ქვეშ მოქცეული თვისებებით, რომელშიც ქონების, მფლობელების, გაუმჯობესების, მიმდებარე და სხვა მახასიათებლების მითითებაა. ეს კეთდება მოპოვებული გზით, გულისხმობს folios, ეწინააღმდეგება Folio პირადი სადაც ეს იყო გადაწერილი როგორც დოკუმენტი იყო და ტრაქტატი არის მარგინალიზაცია. ISO 19152 სტანდარტში, ქონების ადმინისტრაციული ერთეული (BA_unit), რომელიც შეიძლება განხორციელდეს პერსონალური ფოლიოში ან რეალ ფოლიოში. რასაკვირველია, ფოლიო რეალში არსებული ქონება თითქმის საკადასტრო ნაკვეთის ეკვივალენტია და ხელს შეუწყობს დამაკავშირებელ პროცესს.

3. კადასტრის პროცესების სტანდარტიზაცია.

საკადასტრის მოდერნიზაციის ეტაპი სასიამოვნო არ იყო, განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ის ქმნიდა კონფლიქტს ძველი დაცვის მხარის ტექნიკოსებს შორის, რომლებსაც საკმარისი ცოდნა ჰქონდათ ახალი ტექნოლოგიებით, მაგრამ მათ არ იცოდნენ კადასტრის მრავალი სამართლებრივი ბაზა. კარგი ან ცუდი, ჩვენ სპეციალობით შეცდომები და მოგება ბევრად უფრო დიდი.

Cadastre- ის პრობლემა ისაა, რომ იმედი აქვს, რომ შეინარჩუნოს სპეციალიზებული კუნძული, რომელიც ძალიან მოძველებულია, რადგან ის არ არის ინტეგრირებული გარიგების პროცესში. ვისაც არ სურს, საკადასტროს გადანაწილება პატივი სცეს გაყიდვების, გადაცემის, შეფასების, გამოყენების დაგეგმვისა და პროცედურების ყველა ოპერაციისთვის ახალი როლის ფარგლებში.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

საჭირო იყო ცვლილებებისა და დოკუმენტების გატარება, რადგან პატიოსანი ბევრი რამ იყო ნათქვამი წინაპრების უცხოელები მაგრამ ისინი არ იყო დოკუმენტირებული. რასაკვირველია, ეს ბევრ ქვეყანაშია, მაგრამ მე მხოლოდ გითხრათ, რომ ჩვენი საქმის შესწავლა გულახდილი იყოს, სადაც კადასტრი კვლავ რთული გამოწვევაა. ასპექტებს შორის მე მახსოვს საუკეთესო:

ტოპოლოგიის ლიფტინგი გრძელდება; ნაკვეთების, მდინარეების, ლაგონების და ა.შ. ყოფილი იყო საკადასტრო კოდი მათი შესაბამისი საკადასტრო ჩანაწერით, საჯარო სარგებლობის აქტივები, ასევე ადმინისტრაციული ფოლიოს საკადასტრო გასაღები. ეს აუცილებელია, რადგან ქონების ადგილების, როდესაც დატოვონ demembrando მათ სჭირდებათ მთელი არსებობის შესასვლელი ტერიტორიები და გასასვლელი სფეროებში; ასევე რეგისტრირებული საჯარო ქონების მომავალი შემოსევების კონტროლისთვის.

CADASTRE 2014: საკადასტრო 2014 მიუთითებს ტერიტორიის სრული სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ, მათ შორის საჯარო სამართლისა და შეზღუდვების შესახებ.

საკანონმდებლო სპეციალობით მონაცემთა დაშლა. მოდერნიზაციის დაწყებამდე არსებული რუკები ხელოვნების ჭეშმარიტი ნამუშევრები იყო, გარდა მიწის ნაკვეთები იყო იურიდიული ბუნების, დაცული ტერიტორიების, გეოგრაფიული ინტერესების, რისკის სფეროების და ა.შ. ეს იყო გამოყოფილი დამოუკიდებელი რუკები, რაც ამანათების რუკები საკმაოდ მარტივია, მაგრამ იმისათვის, რომ ხელი შეუწყოს ტოპოლოგიური პროცესების ციფრულ და ავტომატიზაციას.

ეს ასევე წარმოიქმნა გარკვეული კონფლიქტი, რადგან კადასტრი იყო ყველაფრის მომცემი. მიუხედავად იმისა, რომ იგი სრულიად არ იყო მისი როლის ფორმირების უნარით, რომელშიც უკვე არსებობდა პასუხისმგებელი ორგანოები თავიანთ ფილიალში. ნაციონალური გეოგრაფიული ინსტიტუტის ეროვნული კადასტრის გაერთიანების გაერთიანება არ იყო გონივრული ნაბიჯი, არა იმიტომ, რომ ეს არ შეიძლება გაკეთდეს, არამედ იმიტომ, რომ გარემო არ იყო მწიფე, რათა IGN- ის როლი შეესრულებინა კარტოგრაფიის მარეგულირებელ როლს; იმ დღეებში IDE- ის კონცეფცია იმდენად აბსტრაქტული იყო, რომ თითქოს "დიდი რუკა მარკა".

CADASTRE 2014: სახელმძღვანელო კადასტრი იქნება წარსულის საკითხი.

ცალკე განახლება მიედინება განახლების პირობა. მიერ ფართო ნაკვეთების და ჩიპი ისინი გაიზარდა უნდა იქნას გამოყენებული ერთხელ digitized მექანიზებული ჩანაწერი კავშირი რუკა და შემდეგ ქმნის Geoparcela (Spatial_unit) + გამოყენების სამართლებრივი და ადმინისტრაციული ვალდებულებებისაგან (Restrictios + Responsabilities + Rights).

მიწის რეესტრის ქალბატონი

დიაგრამა ძალიან მნიშვნელოვანია მასობრივი პროცესებისთვის. იგი არ მოიცავს ოპერაციის სხვა დასასრულს, თუმცა მეტ-ნაკლებად აჯამებს ფოლიო რეალის ფორმირების ლოგიკას კასტრასტების ნაკვეთებთან.

მას შემდეგ, რაც რუკა-ფაილის შექმნა შეიქმნა, საზოგადოებრივი აზრი მოსალოდნელი იყო, რის შემდეგაც საკადასტრო ფაილი გადაეცა საკადასტრო ფაილში ისე, რომ ნებისმიერი მოდიფიკაცია განხორციელდა საკადასტრო ბარათის მოთხოვნის საშუალებით. ეს დარჩა დაინტერესებული, ყოფილი officio ან დარეგისტრირებული მომხმარებლების მოთხოვნით (შემსყიდველი ან მუნიციპალური ტექნიკოსები) მოთხოვნის შემთხვევაში. ახლა უკვე პროცესი უკვე ჩამოყალიბდა ნდობით, დელეგაციისთვის მზადყოფნა კერძო ოპერატორზე, რომელიც არა მარტო კადასტრს იმოქმედებს, არამედ რეესტრისა და სისტემის განახლება.

XADX საკადასტრო იქნება პრივატიზებული. ერთად იმოქმედებს საჯარო სექტორი და კერძო სექტორი.

სასამართლო ჩარტში, რომელიც ადაპტირებულია LADM აკრონიმებით, გვიჩვენებს, თუ როგორ განვითარდა პროცესები სისტემური მიდგომით, ისე, რომ საწყისი ნაბიჯები უბრალოდ მოდელირება, მაგრამ შეიძლება ავტომატიზირებული ქვეშ უწყვეტი ოპერაციის მიდგომა.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

საკადასტრო 2014: საკადასტრო კარტოგრაფია წარსულის ნაწილი იქნება. დიდხანს ცოცხალი მოდელირება!

როგორც უკვე შენიშნა, მკითხველთა მოთმინების შეზღუდვა ინტერნეტში ინტერნეტის საშუალებით გამიჭირდა. მაგრამ ბევრი რამ გავაკეთეთ არასწორი. ირონიული, მაგრამ ერთ-ერთი ასპექტი, რომელიც დატოვეს, ფისკალური საკითხი იყო, ფიქრობდა ასეთი საკანონმდებლო გამიჯვნაზე, რაც მეტად პრიორიტეტს ანიჭებდა სამართლებრივ საკითხებს. მიუხედავად იმისა, რომ იურიდიულ კომპეტენციას ფისკალური იყო არავის ხელში, ჩვენ გავაგრძელებთ მას მუნიციპალიტეტებში მისი კანონმდებლობისგან, რათა თავიდან იქნას აცილებული, რომ ისინი უკვე დამახინჯებული მეთოდები, რომლებიც უკვე მოდელირებული იყო კადასტრის მიერ. რა თქმა უნდა, ამან მუნიციპალიტეტებმა თავიანთი საკადასტრო მოდულების შექმნა შეძლეს, რომ დღემდე არ იყო შერიგება.

ეკონომიკის ასანაზღაურებლად არ განიცდიან ფულის არარსებობას; ტექნოლოგიური მდგრადობის ძირითადი პრინციპი: თუ არ აწარმოებთ ფულს, მოკვდება. დღეს, რომელიც გადაეცემა ოპერატორს, ყოველდღიური კონსულტაციების მარტივი სტატისტიკა აჩვენებს, რომ შესაძლოა, ცოტა ხნის წინ უფრო მეტი ფული გამოიმუშავებინა, მაგრამ სულ ცოტა ხნის წინ, ეს მოთხოვნა აუცილებლად მოიპოვა.

საკადასტროს საკუთრების რეგისტრაცია აკავშირებს მარტივი ნაბიჯი მდგრადი გახდესრა თქმა უნდა, თუ ეს იყო ადვილი. მაგრამ ეს უკეთესია, ვიდრე სურს, რომ მას მდგრადი იყოს საკუთარი.

საკადასტრო 2014 გააგრძელებს ხარჯების აღდგენას.

4. სავალდებულო სარეგისტრაციო რეგისტრაცია - საკადასტრო განვადება.

მექანიკური პროცესები, როგორც მაკილია, რეესტრის ნაკადები საკმაოდ მარტივია:

ტომის სკანირება, დასუფთავება და ინდექსირება, ციფრული წიგნის პროდუქტის მოპოვების მიზნით, მექანიზმში დაფარული ტრაქტატით და, შესაბამისად, თავიდან აცილება, რომ წიგნების შექმნა განაგრძო. გარდა Powers / Sentences და სხვა საკითხები, რომლებიც მუშაობდნენ პერსონალური ფოლიოში.

აქტიური ადგილების და ლიცენზიის ფურცლებისგან გამონაკლისი. ეს, ერთგვარი "ციფრული ფურცელი ან folio რეალური სწავლება", რომელიც თავად არის რეალური ფურცელი (for მიმართა ტექნიკა), თუმცა კონკრეტული მისწრაფებების ჰონდურასის კანონით ჰქონდა და robustness სისტემა, რეალური ფოლიო უნდა დაუკავშირდეს კადასტრს.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

საკადასტრო მიერ მასობრივი აჯანყება გამოიწვია დაბეჭდილი რუკები გრძლევადიანია კაბინეტი ფოტო გაგებული ან საერთო სადგურის ფაილი და სფეროში ბარათები. კაბინეტი ის იყო ციფრულ უკავშირდება და ის geoparcela გამოყენებით მექანიზებული იმ დროს ერთად VBA for Microstation Geographics ინსტრუმენტები. როგორც ჩანს, მოგვიანებით ნაბიჯი, რომელიც რეალურად იყო უბრალოდ ევოლუცია ტექნოლოგია რადგან 2003 სივრცეში ვაზნა არ განხორციელდა, მაგრამ რუკები სავალდებულოდ თავისი centroid ქვეშ arc-კვანძის სქემა ჩარტში, თუმცა მთელი განახლება პროცესი იყო transactional . მიგრაციის შემდგომში გახდა სივრცითი მონაცემთა ბაზის და საგამომცემლო მართვის Bentley რუკა. ამჟამად განვითარებადი მოდული Qgis.

CADASTRE 2014: გაუქმება რუკები და ჩანაწერები გაუქმდება.

მას შემდეგ, რაც BA_Unit (Real Folio Enrollment) და Spatial_Unit- ის შეყვანის შედეგად, მაკვლელას სხვა პროცესი კავშირი აკავშირებდა. ისინი გადახედიდნენ საკადასტრო ცხრილს, სადაც გაიზარდა პერსონალური ფოლიო რეფერენტი, შედარების ასპექტები, ადგილმდებარეობის, სათაურის, წინა და სხვა ბალახების შექმნა.

სურათზე გამოსახულია სამართლებრივი რეალობა, რომელიც უკავშირდება ფიზიკურ რეალობას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის ურბანული ზონის მაგალითი, პროცესი არ არის იმდენად მარტივია, რომ მრავალმხრივ. საუკეთესო შემთხვევაში, შესაძლებელი იყო, რომ დაემთხვეს დაახლოებით 9% (ურბანული და სოფლის საშუალო), დარჩენილი ბმული გადაეცემა ტრანზაქციურ მოთხოვნას და ტიტრაციული პროცესების მეშვეობით, რომლის მიზანია ამ ქვეყანაში ... კერძოდ.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

ჩანაწერთა ერთიანი სისტემა, ერთხელ კავშირის შექმნისას, აჩვენებს ორ რეალობას, შესაძლო არარეგულარულობის შეტყობინებას. ამდენად, ლიცენზიის ფირფიტა "კასტტრო" -სთან კავშირის გარეშე მხოლოდ დიდ სიგნალს გვიჩვენებს «კანონით არ ვრცელდება«. ასევე გავლენა, რომელიც შეზღუდავს გამოყენების, დომენის ან ოკუპაციის თვისებები, თუმცა ეს ორი საკითხი არის მოსალოდნელი საკითხი ... კიდევ ერთი სტატია, რადგან ინსტიტუციური სისუსტე არის თემა, რომელიც ტექნიკოსები ყოველთვის არ მესმის.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

შემაკავშირებელ პროცესისთვის საჭირო იყო -რაღაც გვიან ვაღიარებ- განსაზღვროს ავტომატური alert კრიტერიუმები ან შენარჩუნების მექანიზმი, ისე, რომ არ ჩარევა 18 არარეგულარული ასპექტები, მათ შორის:

  • ერთი-დან მრავალი ურთიერთობა შორის ნაკვეთები და ჩარიცხვები,
  • უფლებების განსხვავება დამატებითი სარეგისტრაციო გადაცემის დოკუმენტაციით,
  • ტერიტორიის სხვაობა ფართო არეალში,
  • განსხვავებები სავალდებულო რეესტრში ან საკადასტრო კოდირების შემდეგ,
  • ფონის არ მოიპოვება,
  • ჰორიზონტალური ქონება,
  • ქონების პროდიდივი,
  • მფლობელების სახელები ან მფლობელების დუბლირება,
  • და ა.შ. და ა.შ.

ამისათვის გამოიყენება ტექნიკა, რომელიც გამოიყენება ტექნოლოგიების მდგრადობაზე: მიანიჭეთ მას, ვინც ყველაზე მეტად მტკივნეულია. მომხმარებელი გაფრთხილების სანახავად გამოიყურება, როგორ გამოიყურება მათი გადაჭრა; საერთო ჯამში, რეგისტრაციის ერთ-ერთი პრინციპია: რეკლამა.

ყველაფერი კარგად იყო, სანამ კადასტერს უკავშირდებოდა.

5. საკადასტრო და სარეგისტრაციო მონაცემები არასოდეს არ იქნება იგივე.

შემაკავშირებელ ნაბიჯი გარკვეული დროის განმავლობაში "პოლიტიკურად მიეკუთვნება" რჩება და დღემდე ერთ-ერთი ყველაზე რთული გამოწვევების სავალდებულო კანონი, რომელიც ყოველ პრეზენტაცია უნდა მოითხოვოს აკავშირებს მიწა რეესტრის. ეს ასპექტი არის რთული, როგორც, რომ მეტად ლმობიერი, არამედ, რომ, როგორც ითხოვენ, როგორც პაპი. ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე სახელმძღვანელო პრინციპი, რომლებიც ძირითადად სტანდარტიზებულია.

საკადასტრო და რეგისტრაციის ტერიტორია არასდროს იქნება იგივე. ამისათვის გამოყენებულ იქნა ტოლერანტობის ფორმულა, რომელიც ითვალისწინებს გაზომვის მეთოდის, ურბანული / სოფლის მდგომარეობის ზომას მისი ზომის მიხედვით, ამ შემთხვევაში წინა კვლევებში გამოყენებული მაქსიმალური მასშტაბი, როგორც ეს ნაჩვენებია სურათზე. მაქსიმალურად ტოლერანტობა შევადარეთ 6% და როგორც ხედავთ, ამ ფორმულის გამოყენებით, ფართობი მცირდება 6- დან 1% -მდე, როგორც საკუთრების ზომა.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

ფორმულა შეიტანეს მონაცემთა ბაზაში შენახული პროცედურის სახით, ისე, რომ სისტემაში დინამიურად გამოჩნდეს. იმ შემთხვევაში, თუ დოკუმენტი ფართობი არ არის, რომ სპექტრი, მაშინ სისტემა ზრდის მზადყოფნაში ამისთვის ფართობი განსხვავება.

ეს არ არის იგივე როგორც საკადასტრო ჩანაწერი, ვიდრე ტოპოგრაფიული ჩანაწერი. თუ ქონება ხუთჯერ იქნება შეფასებული, მისი კოორდინატები ყოველ დროს გამოვა სხვადასხვა (ტოლერანტობის ფარგლებში). ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ მისი კოორდინატები ამ ზღვარს შეადგენენ, სავალდებულო არ არის საკადასტრო ქონების შეცვლა; რომ LADM განიხილავს გაზომვის ჩანაწერი, Survey_classes როგორც შორის ურთიერთობა Source_document და Spatial_unit.

  • შეუძლებელია ამტკიცოს ეს მიმდებარე ოქმები ისინი უნდა გამოცხადდნენ როგორც პირთა სახელები; თუმცა პრინციპი ამბობს, რომ უნდა იყოს აშკარა, ჩვენ გვესმის, რომ მაშინ, როდესაც თქვენ უნდა ჩართოთ კონსულტაციები რუკა, მაგრამ რუკა მაყურებელს იმდენად ნათელია, რომ ის არ დაიკავებს სპეციალობით, მაშინ, შეიძლება საკადასტრო მიმდებარე გასაღებები. როგორც ჩანს მარტივია, მაგრამ იურისტების გაცნობა ხდება დროულად; რაც ჩვენ ვიმედოვნებთ სარეგისტრაციო პროექტთან გადაწყდება.

შეუძლებელია პროცესის დაწყება, გარეშე გაზომვის პროფესიონალების სერტიფიცირება, გაზომვის მეთოდები, ტოლერანტულები, ფაილების პრეზენტაციის ფორმატები და თანაფარდობის პროცედურები სხვადასხვა სიზუსტით აღწერილ მონაცემებს შორის. თუ ქონების გაზომვა ადასტურებს მთელ ტერიტორიას, რადგან ის არასწორად არის გაზრდილი ან მეთოდის სხვაობით, რისთვისაც LADM- ი მიიჩნევს Point_parcel- ს, რომელსაც შეუძლია თავიდან აიცილოს Armageddon- ის სასამართლო პროცესი -რომელიც ამჟამად მოსალოდნელია-.

სამართლებრივი ფონი არის რეფერენტი, ეს არ არის არასწორი. საჭირო იყო, რათა დატოვოს კანონი, საკადასტრო იქნება დაფუძნებული ფიზიკური მდგომარეობა, და თუ არ არის განსხვავება დოკუმენტური ტერიტორია და საკადასტრო ტერიტორიაზე და არ შეცვლილა სიტუაცია colindancias, არც არსებობს მტკიცებულებები პრეტენზიები , არც საჯარო ადგილებში მიმდებარე ტერიტორიაზე, სადავო ტერიტორია გაიმარჯვებს. რამდენად ადვილია ეს ჟღერს, მაგრამ უნდა აღინიშნოს, რომ არსებული Scriptures უნდა შეიცვალოს, კიდევ ერთი ამბავია; რადგან კანონით მე უნდა ვაღიარებ უფლებას და მე არ შემიძლია გამოვაცხადო არარეგულარული ის, რაც მე წინადადებით მივიღე, მხოლოდ იმიტომ, რომ ჩემი პარამეტრები შეიცვალა.

აუცილებელია განსაზღვროს ინფორმაციის დუბლირების მეთოდები რაც ხელს უწყობს ინფორმაციის რეგულარულობის ჩამოყალიბებას. თუ იურიდიული პირია ბანკო დევივიდეო, მაგრამ სანოტარო ოქმები სხვადასხვა ფილიალთან ერთად გვხვდება თითოეული ფილიალისთვის, აუცილებელია კონსოლიდაციის პროცედურა. ანალოგიურად, თუ ქონება სხვადასხვა მარშრუტების მიერ იქნა დაყენებული, მაგრამ ეს იგივეა, ის არ დაიკავებს მიწის შერწყმას, არამედ კონსოლიდაციას. მაგრამ ორივე ასპექტი უნდა იყოს იურიდიული.

ყველაზე დიდი გამოწვევები ყოველთვის იქნება ადამიანური რესურსი, ამ სექტორში, ჩვეულებრივ, რეზისტენტული ცვლილებებია და ამასთან ერთად უნდა გაკეთდეს მხოლოდ ერთი გზა. არაფერი დარჩა გამოსასვლელად და დატოვოს გარანტიები. როტაცია პოლიტიკური მიზნებისთვის შეიძლება იყოს სასარგებლო, თუმცა უნდა ვიცოდეთ, რომ ეს ყველაზე დიდი საფრთხე იქნება. იმდენად, რამდენადაც სამართლებრივი გამოყენება შეიძლება გამოყენებული იქნას, აუთსორსინგის არის ცოდვილი ცოდვა, იმ პირობით, რომ უფრო რთული კერძო ინტერესები გათავისუფლებულია.

6. და ბოლოს:

როგორც დასაწყისში ვთქვი, ამ სტატიის ობიექტი არ იწყებს ჯადოსნური რეცეპტების დაწყებას. განსაკუთრებით იმიტომ, რომ თითოეული ქვეყნის ინსტიტუციონალური რეალობა ძალიან რთულია, არა ტექნიკური ან სამართლებრივი ასპექტების გამო, არამედ ხელისუფლების პოზიციების და მისი ხელისუფლების ხედვის არარსებობის გამო. თუმცა, მაგალითი გვიჩვენებს, რომ მესამე ქვეყნებში საინტერესო რამის გაკეთება შესაძლებელია, თუ ისინი უდიდეს მომენტებს იყენებენ შეუქცევადი ასპექტების შესაქმნელად. სხვა ქვეყნებმა გააკეთეს ასე ნაკლებად სისულელე, სხვები უკეთესი პირობები ინსტიტუციონალური ისინი იბრძვიან რეალური ინტეგრაციის გზით.

საკუთრების რეგისტრაცია ეფუძნება საერთო აზრს. საკუთრების უფლების გარიგება არსებობს, რადგან ადამიანი აღმოაჩინა სოფლის მეურნეობა და მიხვდა, რომ მას შეეძლო ადამიანის დასახლებების შექმნა.

მიწის რეესტრის ქალბატონი

გრაფაში გვიჩვენებს გავლის ჩვენი რელიგიური ლიტერატურა, რომელიც ტერმინები, რომელიც, როგორც ჩანს, შედგენილი გაცვლა რეგისტრაციის კანონი, მგზავრობის ხარჯები წარსულში, ძვირფასი ლითონის მონეტები რაოდენობრივად ბალანსი -რა დიდი იდეა დღეს ნებისმიერ ოფიციალურ პირს- არავის ეჭვი არ ეპარება, რომ საკუთრების ნამდვილობა ან უფლება,ღია Shuttle«. რასაკვირველია, თუ გვსურდა, რომ საკადასტრო და რეგისტრაციის თარიღი დავამატებდით ამ თარიღს, იგივე პრობლემა გვქონდა, იგივე კონსულტანტი კი, როგორიც ჩვენს ჰუმანურ მწეველთათვის.

ჰონდურასის შემთხვევაში, სისტემის ახალი ვერსიის თვალსაზრისით, პროცესების მოდელირება თითქმის ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორიც არ არის მიღწეული ასპექტები, რადგან ბიზნესი იგივეა, რომ გარემო მინიმუმამდე შეიცვლება, პროცესები შეიცვლება. იმ ტექნოლოგიურ ინოვაციურ სამყაროში, რომელსაც ვცხოვრობთ, იმ მომენტში დავიწყე სტატიისა და თარიღის დაწერა, რომლითაც მოხდა წაკითხვის ადგილი, არსებობს ახალი ტექნოლოგიური ბუმი, რომელიც უზრუნველყოფს რეესტრის-საკადასტრო პრობლემის მოსაგვარებლად და სამი ახალი კონსულტანტი სთავაზობს მათ მომსახურება. უნდა გვახსოვდეს, რომ ტექნოლოგიები მხოლოდ შეყვანაა; ტექნოლოგიური მიწოდებასა და მოდერნიზაციის მოთხოვნებს შორის ბალანსი სტანდარტი.

რეესტრისა და კადასტრის ინტეგრირება არის ერთი თავი, რომელიც უნდა დაწყებულიყო. თუ ეს მხოლოდ თეორეტიზაციაა და არასოდეს ამოღება, ეს იქნება მეცნიერული ფანტასტიკა. მარჯვენა ან არასწორი, ერთხელ იწყება, ის უფრო ხელოვნებას იღებს, ვიდრე მეცნიერება, რათა მას რეალობად მიიყვანოს. მაგრამ იმდენად სახის პროცესი, რომელიც ძნელად იღებს რამდენიმე ადამიანი, რომელსაც აქვს ნათელი ჰორიზონტები, რადგან გამოსავალი ყველა შემთხვევაში არსებული ადამიანური რესურსები, რომლებიც სპეციალისტების საკუთარი სუბიექტების: რეგისტრაციის, კადასტრის, მიწის მართვის, ავტომატიზაციის , სისტემატიზაციის და ... ზოგიერთი inspirational მარიხუანა.

არსებობს ახალი გამოწვევები. სტატიის მეორე ნახევარი მხოლოდ კუთხეშია.

2 პასუხობს "6 ასპექტები განიხილოს რეესტრის ინტეგრაციაში - კადასტრი"

  1. არ ვიცი კარგად მესმის კითხვა და თუ ისინი ერთზე მეტია. ვეცდები

    ჰონდურანის შესახებ კანონის მუხლში ნათქვამია, რომ თუ სიგელსა და კადასტრს შორის სხვაობაა, და საზღვრები არ შეცვლილა და საკადასტრო ინფორმაცია განახლებულია, უპირატესობა აქვს საკადასტრო ინფორმაციას. ამიტომ მომხმარებელმა უნდა შეცვალოს წერა. საქმე უნდა დაიცვან საკადასტრო ჩანაწერის ტექნიკური აღწერილობა.

    ინსპექტირების შემთხვევაში, რომლისთვისაც არ არის საჭირო საკადასტრო კოდი, მაგალითად, სასამართლო განხილვასთან დაკავშირებული შემთხვევები, არ არის აუცილებელი საკადასტრო კოდის წარმოება. უბრალოდ ჩაწერეთ გაზომვა (ISO 19152 კვლევის ჩანაწერი).

    ეს საზღვრები სისტემის საშუალებით ხდება ავტომატიზირებული გზით, სივრცულად აანალიზებს ნაკვეთებს, რომლებიც ეხება, შემდეგ კი, რაც საზოგადოებრივ სიკეთეს ეხება, ანალიზებს მეორე მხარეს. სივრცით სქემაში გადატანილი მონაცემებისთვის, ეს ხდება პაკეტის საშუალებით BD– ში, იმ შემთხვევაში თუ გეოგრაფიაში არ არის მიგრაცია მონაცემები, ეს ხდება სერვერზე დაცულ VBA– ს საშუალებით, ფრენაზე. თუ არ არსებობს გამოკვლევა და არ აქვს დადგენილი მიწის ნაკვეთი, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ თანდართული ველი მონაცემები, ის შეიძლება გადაიყვანოთ წერტილ ნაკვეთად, ისე, რომ არ დაკარგოთ შეგროვებული ინფორმაცია, ან შევიდეთ კონფლიქტში, რადგან მას არ აქვს გაზომილი გეომეტრია. მაგრამ არც წარმოშობს მონაცემების საკადასტრო მტკიცებულებებს, რომლებიც სისტემაში არ შედის.

  2. მე მსურს ვიცოდე, რა ფორმით არის შემუშავებული საკადასტრო გასაღებები და იმ შემთხვევაში, თუ მიწის გაყიდვის საქმეს აქვს იდეოლოგიური სიყალბე, ანუ, ისინი ამბობენ, რომ ჩრდილოეთ მხარეს ესაზღვრება ადამიანი X, ხოლო აღმოსავლეთის მხრიდან ესაზღვრება პირს. და არც X- ს და არც Y- ს არ გააჩნიათ ისეთი თვისებები, რომლებსაც ესაზღვრება მიწის მხოლოდ ორი საზღვარი, რომელიც სამხრეთიდან არის ქუჩის ქუჩა და დასავლეთიდან სამეზობლო გზა.

    მადლობა

დატოვე კომენტარი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო.

ეს საიტი იყენებს Akismet- ს, რათა შეამციროს სპამი. შეისწავლეთ თქვენი კომენტარის მონაცემები დამუშავებული.