მიწის რეესტრის კონტექსტში ეროვნული Transactional სისტემა

ყოველ დღე ქვეყნები ყურადღებას ამახვილებენ ელექტრონული მმართველობის ტენდენციებზე, სადაც პროცესი გამარტივებულია იმისათვის, რომ მოქალაქეებისთვის უკეთესი მომსახურება უზრუნველყოს, ასევე კორუფციისთვის ან ზედმეტი ბიუროკრატიისთვის მინდვრის შემცირება.

ჩვენ ვიცით, რომ თითოეული ქვეყნის კანონმდებლობა, ინსტიტუციონალიზმი და საკუთრების პროცესი განსხვავებულია. თუმცა, წესები, რომლებიც საფუძვლად უდევს საფუძვლად მარეგულირებელ კანონმდებლობას, დაიცვას რეგისტრაციის პრინციპები, რომლებიც ეძებენ იგივე მიზანს: უზრუნველყონ სამართლებრივი რეალობა.

სახმელეთო ადმინისტრაციის დომენური მოდელი (LADM) წარმოადგენს მიწების ადმინისტრირების დებულების თვალსაზრისით ერთ-ერთ ყველაზე წარმატებულ მიღწევას; თუ გვახსოვს, რომ როდესაც Cadastro 2014 მოდელი იყო შემოთავაზებული, ეს იყო მხოლოდ პოეტური სწრაფვა, მაგრამ ძალიან ხედვა. შთამბეჭდავი მოგების სტანდარტული არის უნარი სტანდარტიზაცია სემანტიკა გატარება ობიექტების, როგორიცაა, რომ სარეგისტრაციო სისტემა შეიძლება ერთვის სახელმწიფო დონეზე ინიციატივების ეძებს კონსოლიდაცია ოპერაციული გარემოში ორიენტირებულია ტერიტორიული ხედვა.

მე ვიცი, რომ ეს შეიძლება, როგორც ჩანს, სამართლებრივი შეცდომა და ილუზია, რაც დამოკიდებულია თითოეული ქვეყნის ინსტიტუტების ოპტიკაზე. თუმცა, ამ სტატიის აქცენტი არის შესაძლებლობა, რომ რეესტრისა და საკადასტრო, გარდა იმისა, რომ კუნძული, შეუძლია (მათი მონაცემები, არა მათ), დაემატოს transactional პროცესი მონაცემთა ინფრასტრუქტურა.

უნდა აღინიშნოს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ამ სტატიის სულისკვეთება ტექნოლოგიურია, LADM იმდენად კეთილშობილია, რომ ის საშუალებას აძლევს ადაპტირება მოახდინოს თითოეული ქვეყნის კანონმდებლობასა და ინსტიტუციონალურობაზე, რომ არ დაივიწყოს, რომ რეგენერირება არ არის ზედმეტი.

საერთო მონაცემების ძირითადი

რეგისტრაციის კატასტროფის ladmსტატიის ბოლოს გრაფა გვიჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება შეიცავდეს LADM- ის ძირითად კომპონენტს ბირთვი, რომელზეც სხვადასხვა პროცესები ურთიერთქმედებენ, საკუთრების უფლების სისტემის ელემენტებს აკავშირებენ, არა მხოლოდ უძრავი ქონების, არამედ ავეჯის გარდა. ცენტრში აღინიშნება სარეგისტრაციო მოქმედების ძირითადი ელემენტები:

  • რეგისტრაციის მიზნით, რომელიც შეიძლება იყოს მიწის ნაკვეთი, მანქანა, გემი, ან მის გარეშე georeference მიწის ქვეშ ტექნიკური პერსონალი რეალურ ფურცელი ან კილიტა.
  • დაინტერესებული მხარეები; ფიზიკური პირები, იურიდიული პირები ან არაფორმალური ჯგუფები. ყველა ჩართული ჯაჭვი transactional პროცესი.
  • იურიდიული და ადმინისტრაციული ხარჯები; ურთიერთობებს, შეზღუდვებს ან პასუხისმგებლობას, რომლებიც გავლენას ახდენენ პროდუქციის გამოყენების, დომინირების ან ოკუპაციის შესახებ.
  • ობიექტსა და დაინტერესებულ მხარეთა შორის, რეგისტრირებულ ან ფაქტობრივად. სტანდარტიც კი, უფლება კიდევ ერთი კანონიერი გადასახადია.

მიუხედავად იმისა, რომ ისინი არ არიან მხოლოდ ელემენტები არიან, რომ კონცენტრირება ქმედებები მსახიობები ასოცირდება გარიგების: ბანკი, სანოტარო, surveyor, რუკების ტექნიკოსი, რომელიც სხვა არაფერია, თუ სხვა დაინტერესებულ მხარეებს სხვადასხვა როლები.

როგორ მოვუწოდებ მათ და როგორ მოვიყვანოთ ისინი? ISO: 19152

პროცესის ინტეგრაციის შესაძლებლობა ძირითადი პლატფორმის ფარგლებში

რეგისტრაციის კატასტროფის ladmფაქტია, რომ ეს იგივე ელემენტებია ქვეყნის სხვადასხვა პროცესებში: ისინი არიან ადამიანები, რომელთა ოფიციალური რეესტრი ახორციელებს საარჩევნო მიზნებს, იგივე ადამიანები, რომლებიც ფისკალური პროცედურების განხორციელებას, ბიზნეს ოპერაციის ნებართვას, მშენებლობის ფორმალობებს, პასპორტების და ა.შ.

რა თქმა უნდა, ეს არ არის მარტივი საჯარო პოლიტიკის ჩამოყალიბება ამ სტანდარტიზაციისთვის. მაგალითისთვის, ლოცვა-კურსები, რომლებიც აიძულებენ რეგისტრატორს გამოიყენონ სახელი, როგორც სანოტარო შექმნა. მაშასადამე, მიუხედავად იმისა, რომ ხალხის ბაზაზე მარია ალბერტინა პერეირა გომესი და ნოტარიუსი მარია ალბერტინა პერეირა დე მენდოზა ქმნის სხვა პიროვნებას, თუ სისტემა არ გააჩნია კონსოლიდაციის ან სხვა მენეჯმენტის პროცედურა.

ეს არის იგივე საქონელი, რომელიც იბეგრება, ის, რაც შეიცავს ნებართვას, ისეთებს, რომლებიც სარგებლობენ შეზღუდვები და ა.შ.

ასე რომ, ამ ქვეყანაში, რომელიც ხელს უწყობს ცენტრალური გარიგება პლატფორმა, იმ შემთხვევაში, მიწა რეესტრის და კადასტრის კიდევ ერთი მომხმარებლის ფარგლებში მათი როლები და ლეგალიზაცია რეგისტრაცია. სხვა ორგანოები თავიანთი როლები როგორც რისკების მართვის, მიწის მართვის, დაგეგმვის, კოლექცია, სოციალურ-ეკონომიკური განვითარების, ინფრასტრუქტურის, და ა.შ.

კუნძულის მიღმა, მიწის რეესტრი გადამწყვეტ პროცესში გადამწყვეტი გადამწყვეტი მნიშვნელობის პროცესში ხდება. არ აქვს მნიშვნელობა, სადაც თქვენ დაიწყოს, თუ სანოტარო ბანკში, მუნიციპალიტეტში ან პირის გაცემაზე პასუხისმგებელი დასახელება, რეგისტრაციის + კადასტრის რჩეულებში იდეალური სცენარი:

თუ დაწესებულება ხიდის აშენებას გეგმავს, რეესტრი უზრუნველყოფს საზოგადოებასთან ან კერძო უძრავი ქონებასთან დაკავშირებულ ინფორმაციას, სადაც ის განთავსდება; ეს ობიექტი დონის დიზაინი იღებს იდენტიფიკატორის ინფრასტრუქტურის სისტემის გამოყენებით ინფორმაციას კარტოგრაფიული რეგისტრაცია შემცველი ციფრული რელიეფის მოდელი, გეოლოგიური მახასიათებლები და კონტექსტში გამოყენება. იგივე ობიექტი არის განსაზღვრული საჯარო საინვესტიციო სისტემა საბიუჯეტო უზრუნველყოფა და ერთხელ აგებული ბუფერული 500 მეტრი გავლენას ახდენს უშუალო ნაკვეთები მითითებით წესების შესასვლელიდან კერძო მიწის და ასევე რეგიონში არხი ჩაწერილი დაბრკოლებასთან ერთად აკრძალვა აგრეგატის ამონაწერის ნებართვის შესახებ. საბოლოო ჯამში, როდესაც დასრულებული სამუშაოა მუნიციპალიტეტში დათმობის დროს, პერიოდული სარეგისტრაციო ციკლის განხორციელებას.

მაგრამ ყველა მონაცემი, შეიტანეთ ჩანაწერების სისტემა, რომელიც იზიარებს საერთო მონაცემებს. რეესტრის / კადასტრის მხოლოდ გამოფენილი ადგილმდებარეობა მომსახურება, მაგრამ სანაცვლოდ მიღებული წესების გავლენას ახდენს მეზობელ თვისებები.

ამგვარად, თითოეული დაწესებულება იღებს მისი როლი საკუთარ დონის ექსპერტიზა, მისაღწევად ორივე ეფექტურობის მომსახურება და ხელს შეუწყობს არის ის, რაც, საბოლოო ჯამში, რა ითვლის საერთო ინტერესი, თუ გავითვალისწინებთ, რომ ქვედა ხარჯები და გარიგების ჯერ ერთადერთი ელემენტი, რომელიც დამოკიდებულია ხელისუფლებაზე განვითარებულ სხვადასხვა ფაქტორებში, როგორიცაა ტექნოლოგია და სხვა რესურსები.

რეგისტრაციის კატასტროფის ladm

განმარტავს, რომ ეს არ გულისხმობს საკუთრების რეესტრის მიერ გატარებულ როლს, კომპეტენციებსა და პრინციპებს. პირიქით, იგი სტანდარტიზირებულია ერთიან სისტემაში ჩანაწერებში, სადაც კადასტრი კიდევ ერთი რეკორდია, რომელიც იქნება რეალ ფოლისოში ჩასმული სივრცული _უნიტი. როგორც ეს არის ჩანაწერი პლუს ტერიტორიული შეკვეთების წესები, როგორც ეს არის რეესტრი და სატრანსპორტო საშუალება, გადაზიდვა და ა.შ.

მომსახურების დაფუძნებული არქიტექტურა

ნათელია, რომ ამ დონის მიღწევა მოითხოვს ქვეყნის ფართო ხედვას, თუმცა განვითარებადი ქვეყნებშიც კი აღარ არის უცნაური. ყოველ დღე არის საჯარო დაწესებულებების პასუხისმგებლობა, უფრო პროფესიონალიზმი, რომელიც ქმნის მულტიდისციპლინური გუნდების ჩამოყალიბებას, რომლებიც ხედავენ საჯარო ადმინისტრაციას ანალოგიური პერსპექტივით მსხვილი კომპანიებისგან, რომლებიც მოდიან. ეს არის ადაპტაციის შემთხვევა, რომელსაც აქვს მოდელები, სადაც მუნიციპალიტეტი განიხილება როგორც მოდულური ქსოვილი, სადაც არის წარმოება, ლოგისტიკა, განაწილება, ინვენტარი, გადაზიდვა, ინვოისები და საბუღალტრო აღრიცხვა; თუმცა ზომა და ნორმატიული ძალები განსხვავდებიან. ამიტომ, ERP ტიპის მუნიციპალიტეტების ტრადიციული სისტემები იმდენად წარმატებული იყო.

რეგისტრაციის კატასტროფის ladmმაგრამ სისტემა, როგორიც ჩვენ ვსაუბრობთ, არ შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ ის იმუშავებს დესკტოპის განვითარებასა და კლიენტის სერვერზე. პირიქით, ეს პროგრამა მრავალშრიანი არქიტექტორები აუცილებელია, ორიენტაცია, სადაც განვითარების პრეზენტაცია ფენების გამოეყო ბიზნეს ლოგიკა, და აკონტროლებს დამუშავების ძრავები ენებზე, როგორიცაა ბიზნეს პროცესის მოდელირება და ნოტაცია (BPMN 2.0) . ამდენად, მარტივი პროცესები, როგორიცაა შექმნის იპოთეკური, ან როგორც კომპლექსური როგორც ინდივიდუალიზაცია ურბანიზაციის, შეიძლება დაიშალა შევიდა ამოცანა ორიენტირებული პირებს, კომუნალური მომსახურება, ისეთი, რომ ეს არ არის საჭირო იმისათვის, რომ განავითაროს ცალკე თითოეული მომსახურების არამედ შეიმუშაონ ისინი ზოგადი ფუნქციონალურობით.

სერვისების დაფუძნებული არქიტექტურა ხელს უწყობს მსხვილი სისტემების ცხოვრებას და შენარჩუნებას, ხოლო მომხმარებლების შენახვა მხოლოდ იმას, რასაც ისინი სპეციალისტები არიან; მიუხედავად იმისა, სად არიან ისინი, GIS ტექნიკოსები ქმნიან ტოპოლოგიურ ოპერაციას, რომელიც დემონტაჟს უძრავ ქონებას, მემკვიდრეობის უფლებას, რომელიც ფოლიო რეალში ჩამორჩება, რომელიც არ არის გამოყოფილი მისი გეომეტრიით. ასე რომ ჩადგმული სქემები, როგორიცაა Front Back Back არ არის რთული სცენარი, რადგან სისტემა არის მინიმუმ; რა მნიშვნელობა აქვს მხოლოდ რამდენიმე დისპლეის ფანჯრის მომსახურებას, სადაც მომხმარებლის მომსახურება გამოყოფილია დამუშავების სფეროდან.

LADM- ის გამოყენების უპირატესობები

20 წლის წინ გავრცელებული განცხადებადან მარტივი:

დიდხანს ცოცხალი მოდელირება!

ამიტომაც, გეომათტიკის ახალი სპეციალისტებისა და პროფესიონალების ერთ-ერთი გადაუდებელი გამოწვევა არის მოდელების გაგება. სტანდარტი საშუალებას იძლევა სემანტიკის სტანდარტიზაცია ასეთ სპეციალიზებულ ასპექტში, რომ თქვენ უბრალოდ უნდა გითხრათ დეველოპერი: გამოიყენეთ ISO: 19152. ვუსურვებ, რომ ეს მარტივი იყო, მაგრამ ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე სხვებისთვის მოლოდინში მოყვანა და გვითხარით, თუ როგორ უნდა მუშაობდეს ქონების სისტემა, როდესაც ჩვენი ნოტარიუსები და კატასტროლები არიან სპეციალისტები.

ამისათვის pussy ...

საინტერესო გამოწვევა მაგიდის შთაგონების, რომლითაც დავბრუნდი და რას ვიზიარებ ამ ექსტრაქტს გულისთვის დემოკრატიზაციის ცოდნა, რომელიც დღეს შეუქცევადია. ემოცია, რომ ტექნოლოგია პროვოცირებას ახდენს, უნდა იყოს პაციენტის კომპლექსი, რომელიც არის ინსტიტუციური როლი, რომლის გარეშეც შეუძლებელია რეალობის მიღება.

დღის ბოლოს, სტატია ჰგავს სამეცნიერო ფანტასტიკაზე -დღეს-. მაგრამ ქვეყნის მაგალითში, რომ მე ვლაპარაკობ, ეს იგივეა, რაც 11 წლის წინ იყო, როდესაც აუცილებელი იყო ახალი ქონების კანონის შემუშავება, იმ დაწესებულების შექმნა, რომელიც შედიოდა იმავე ბრძანების ხაზით კადასტრის, რეესტრისა და ინსტიტუტის ეროვნული გეოგრაფიული. ინსტიტუტები სხვადასხვა მიზნებით - დიახ - რადგან ისინი გაიზარდა განსხვავებული; მაგრამ თქვენ უბრალოდ უნდა მიდიან მეზობლის კარგ პრაქტიკებზე და კარგი სუფთა შთაგონების მოწევისთვის, სად იხილავთ სად წავიდეთ. განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ჩვენ არ ვიცით, როდის გვექნება იმ ხუთი წუთი, რომლითაც მოქმედებთ.

ინსტიტუციური მოდელები ნელ-ნელა ვითარდება, ტექნოლოგიის ზეწოლა ვერასოდეს ვერ შეძლებს ამ რიტმს. ამიტომაც სტანდარტებს ამ ბალანსის გაკეთება მოაქვს. 8 საუკუნეში ტექნოლოგიური ჩამორჩენა ყოველთვის იძლევა მიზეზს, თუმცა ინსტიტუციური ჩამორჩენა თითქმის შეჰყავს 30 წლის განმავლობაში.

ერთი პასუხი "რეგისტრაცია და კადასტრი ეროვნული გარიგების სისტემის კონტექსტში"

დატოვე კომენტარი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო.

ეს საიტი იყენებს Akismet- ს, რათა შეამციროს სპამი. შეისწავლეთ თქვენი კომენტარის მონაცემები დამუშავებული.